事实经过：
目前是在刚验屋但尚未交屋的阶段，
我们的大楼规划冷气室外机放在阳台外的天井，
有一小块平台刚好能让一台室外机固定在上方，
还有一块格栅铺在旁边天井，
做为冷气施工的工作平台，
这个格栅就是我们争议的地方，原因如下
1. 这个格栅没有铺满天井，也没有围栏，师傅一个转身就很有可能就跌落
2. 验屋冷气厂商共同会勘时，发现这个格栅是耐重很低的铝条，也只用几颗螺丝固定，
稍微踩踏就非常摇晃，请建商人员站在上面他们也不敢
3. 这个格栅没有规划在建照内，属于二工
4. 除了这个格栅，冷气师傅毫无其他踩踏位置可以做室外机安装
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合约中写明“各户均规划有空调放置区，买方同意除该规划位外，其他各处及窗户上一律
不得放置任何空调设备”
但又在附件增加一条
“本社区各户均规划有空调放置区，并考虑安全问题于空调主机位置增设格栅以维安全。
此增设设施未包含于建筑执照核准之范围，此为卖方免费施作，不含于买卖价款内，卖方
保有公共设施变更、修改之权利，并于设施完工后交由各户自行管理，日后买房对卖方不
得有任何异议或要求”
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问题：
附件这条明显是免责条款，但其实这个格栅一点都不安全，建商现在也用这个条款赖皮…
不想改善，我想问的是：规定我们一定要把室外机放在指定位置，但不提供安全的施工区
域，这样合法吗？可以用附件这条呼咙过去吗？
个人臆测：
其实假如建商没增设格栅，就会无法施工、将室外机放置该区，我想可能是这样所以才会
增设格栅，但现在他虽然提供了工作平台，但这个平台却很不安全，想问大家这样怎么做
比较好：
1. 建商规划一个不安全的工作区域放室外机，有法律可以让建商不得不正视这个安全问
题吗？
2. 因为这属于二工，请相关单位发函建商拆除（但这样就没有工作平台可以安装冷气了
…）
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。