事实经过:
故事主角是我叔叔(父亲的弟弟)
我们家是华厦,一楼是商办店面类型的,叔叔本身经商 同时也在一楼经营会计事务所
但因经商不善,导致亏损金额逐年增加,一楼事务所已经迁移至其他地方(目前空置)
去年用了我的名义(父亲那一辈的人共同讨论决定,当时我也没多想)
将一楼的持分50%过户给我,并向银行贷款了2000万(另外50%是我爸爸)
当时的说法是叔叔这笔钱只是用来周转,他没有要放弃我家一楼的持分
他也会负责缴贷款,这2000万一毛钱不会从我身上出(等于我当人头帮他向银行借钱)
若最后还不出来,那他就会把房子给我 (事实上已经过户了)
那因为我去年也结婚了,也有自己的小家庭要顾
跟老婆讨论过后,觉得这笔帐我似乎是吃亏了
因为从去年贷款到现在,他只放了30万在贷款的银行帐户并且设定只缴利息
我原先以为他会本利一起每个月还,但其实不是
最近也收到了地价税、房屋税的缴款单
我也打了电话跟传讯息告知叔叔(主要是怕银行的钱不够扣)
但他完全不接电话不读讯息,我只好从他放的钱里面领出来缴
问题:
叔叔这种消极的处理方式让我觉得我为他背这个30年2000万的贷款并不合理
万一他没能力缴款,最后迟早要面对这些债务的人是我
所以我认为我应该要将一楼出租出去,用一楼的租金收入从现在开始本利偿还
但现在那里还放著非常多他的事务所的东西,有些门还锁著
甚至还会偶尔使用那边的停车空间,让我觉得被占便宜了
那当然我知道这是家里的问题,应该先按情理法的顺位来处理
我也跟父亲、姑姑们讨论过,他们都不知道该怎么跟他沟通
在我向他们告知我的想法时,他们也没意见 觉得可以让我去做
现在想咨询的是,如果我是房屋所有人,能否用任何强制方式让他移走所有东西
让我可以顺利将房子整理完成再进去后续出租准备呢?
已经有预计的时间会跟家人一起找他当面沟通,只是想问一下如果讲道理
都无法的话,有没有什么最后能够行使自身权益的点可以施力呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。