[其他]1000多坪建地申请裁判分割难题?请教高手

楼主: themlb09 (themlb09)   2022-07-14 13:21:23
目前自己的案例,本来很单纯,但牵涉到1000多坪建地(乡村区乙建)持分土地的遗产继承
变很复杂,其中1/3继承的部分5年多还没办好,有未办理继承及未完成遗产税的问题,所
以有考虑朝裁判分割方式走。
原本A、B、C (C是A、B的伯父、A跟B是堂兄弟)各完整持有1/3 (分别共有),C移居海外几
十年以上,C已过世,C有两个老婆,C的大老婆有4个子女几十年前已归化日本国籍且过世
,法院5年来找不到人,C的二老婆有4个亲生子女(移居巴西几十年)+一个养女(今年年初
才发现),现在卡在C户口名簿上曾经有一个养女(似乎有不只一位养父)是否有继承权及要
寻找她死后的继承人法院正审理中,故C二老婆的这4个巴西子女,虽已设好财产管理人(
曾经有回台一次办理),但还无法办完1/6的持分的公同共有(法院后续要花多长时间无法
估计),C这个养女在南投过世20多年,他的生父生母后代目前也都连络不上,所以办不下
来。
A、B目前打算一起出售持分土地(共2/3),地上物(颓圮的老房子,没有文化资产问题也没
有保存登记,可随时拆除),1/3+1/3=2/3,但因为没有超过2/3,计算人数上输给正在办
继承中的1/3持分。
本来是希望等C部分继承人持分地1/6办下来,大家一起卖5/6的持分,但刚好未超过2/3持
分土地出售通常价格不好且不一定这1~2年内就能找到买家,目前这两块地的土地共有人
及继承人均已老迈,若土地不尽快分割,后续若再有人过世,遗产问题又会变得更复杂,
处理更困难,所以还是希望能以裁判分割方式尽快处理,毕竟地较大块。
现在主要问题是:
(1)起诉人把在国外C子女(包含养女)全部列为被告是可行的吗?主要是C大老婆后代均已归
化日本且基本都已过世,这样如何帮C后代选定遗产管理人?
(2)不知裁判分割的法官,对于有C这种1/3持分后代正在办继承有争议的问题,会不会也
花很多时间无法裁定分割,理论上切出1/3,他们后续继承要再弄几十年也不会再影响到
另外2/3持分人。
(3)土地分割的方案,如果也经过正在办分割的那4位海外巴西子女同意,是否法官就较能
直接判我们都同意的方案?
(4)诉请裁决分割前,是否就要将地上物(颓圮的老房子,没有文化资产问题也没有保存登
记)全部移除,案子会单纯很多呢?
1000多坪是地号854、859,共有持分人均相同,后续要办合并分割,分割方式已初步协议
大致如下,由于B目前很缺钱,我们(A)拟在中间,这样后续如果最下面的1/3要变价分割
拍卖时,价格好拍下也能有效合并利用:
[img]https://upload.cc/i1/2022/07/14/FSuq1Y.jpg[/img]
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: alexlin6652 (我是大呆头)   2022-07-15 00:29:00
这件案子分割本身单纯,但是要凑齐全体共有人,感觉很复杂

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