事实经过：
小弟于北部某社区出租房子给外商公司供外国人居住，之前因为疫情关系很多住户提交意
见表达外国人在社区居住问题，近期开始执行所谓切结书的约束。如下图文
https://i.imgur.com/Y0ep8QW.jpg
当然住客外国人遵守自主健康是必须的，但还是担心很多地方被放大检视，导致社区居民
检举。如果真的因为此情形破坏租约，当初签约也未附注社区的规定，出租承租双方可能
责任厘清上很难认定。
问题：
1. 请问社区管委会真的能利用此切结书来解除出租及承租的租约关系吗？
2. 另外一点我主观的认为管委会此切结书并无法限制双方提出任何的法律诉讼，对吗？
3. 以法律的角度来看，本张切结书就算签了也不太具有效益对吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。