事实经过：
老家有一块土地，土地所有权人的先父与邻地的地主 (也是远房亲戚)
有立下名为“土地使用同意书”的书面协议，
若日后要在土地盖建物时，须以分界线为准退一尺给对方使用。
目前先父与当初立定协议书的长辈都已过世，土地也均由子女继承了。
然后最近我家准备把自家这块土地出售给认识的朋友，朋友要拿来盖房子。
问题：
请问我家土地出售后，新地主在法律上需要遵守这份协议吗？
可以参考的相关法律条文有哪些？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

我觉得不用，除非有对价关系

依债之关系相对性原则，使用借贷契约之借用人，仅能向贷与人请求给付，而不得向第三人（新地主）请求给付。

除非当时签有对价吧 不然他要求偿什么

看当时的书面协议内容怎样写, 约定是双方名义还是有提到未来?是否有对价性, 不管如何要提醒对方遵守建筑相关法令就是.

那就是没有对价了啊 现在是两块临地要互相退缩以前不用 所以才要这样约定,现在法规就是地跟地之间除非要盖在一起要双方签名,双方没签默认就是互相退缩退一尺就30公分 他要盖房子也要退

关键在继承，债权债务都是继承的范围，除了一身专属权利之外