各位版友大家好
我有租赁契约的问题
以下大概简述问题
8/24看完房子就付定金
8/31公证签约 契约从9/1开始为期一年
9/5当晚正式住进来
发现公寓大楼厕所管线联通
所以别楼层的人抽菸我的房间会有烟味
一开始不以为意以为是前房客三手菸未散去
过两天才真的确信是大楼管线的问题
因为早上厕所一开门就会有烟味
甚至有时洗澡洗到一半会闻到烟味
我9/10就和中间人 包租代管传讯告知我要违约
表明我只住到九月底
请他去与房东沟通
反复几次下来房东表明不愿意让我们违约搬离
我提出他可以没收我押金两个月甚至要更多都可以谈
但他也不愿意
执意要把一年合约走完
房东方愿意做管线的修缮
但我有三手菸的顾虑所以不愿再住下去
我的唯一诉求就是解约 我要搬走
所以现在和房东完全没有共识
想请教版友我还能怎么处理
已经有预约台中市免费法扶
但预约的时间为9/29下午
因为我告知搬离的日期是9/30
若我中间处理的方式有瑕疵或处理不当的话
到时就来不及了
以下附上几张合约内容
https://i.imgur.com/nG8VMe6.jpg
https://i.imgur.com/QVbHxIn.jpg
https://i.imgur.com/C3IbUuB.jpg
https://i.imgur.com/SIEtYtP.jpg
问题：
问题1
目前已经传讯明确告知屋主及包租代管租赁契约到9/30
且愿赔偿一个月押金
其他想先上来请教各位我还能怎么处理才够完善不会让屋主有地方可以切入告我之类的
问题2
若已提前告知房东点交归还租屋处房东不来我该怎么办
目前想到的是我会全程录影证明我没有损害屋主屋内的任何东西
环视完环境并将门锁上后
我的钥匙又应该如何交还给屋主
因为屋主目前的态度就是不让我搬
先感谢各位帮忙解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。