[其他] 兄弟房屋共同持有问题?

楼主: abc6266260 (找一个让云停下来的人)   2021-02-11 15:17:29
本人与兄共同持有房屋,但兄比较没有责任,房贷全数皆我本人负担,之后日后如有争议本人是否比较有取得全部房产的正当性?感谢大家知道的帮我解答
作者: cka   2021-02-11 18:02:00
一开始就用你名字就好了啊
作者: yami2009 (曼珠沙华)   2021-02-11 21:51:00
房贷付款都是由你的个人帐户扣款?
楼主: abc6266260 (找一个让云停下来的人)   2021-02-12 12:50:00
没错!皆用我个人帐户扣款= =因为之前职业比较不好,一个人贷款不出来需要两人承贷,长辈才用我们兄弟两人名义共同贷款
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2021-02-12 16:01:00
房贷实务上,一共有人(本件为弟)为债务人,另一共有人(本件为兄)通常为连带债务人。债务人及连带债务人,在法律上责任都是对房贷债务负连带清偿责任。重点是“实际上房贷是由谁在缴?”
楼主: abc6266260 (找一个让云停下来的人)   2021-02-12 17:28:00
房贷皆由我本人从自己的帐户缴付
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2021-02-12 18:19:00
双方先协议好,但看要补贴多少给对方?将来房地合一税的成本认定是很大的问题。当初其实请亲友作保就好,自己则保有物权之所有权全部。一般人对不动产税法很少人会通透了解的。
作者: dawson0406 (dawson)   2021-02-13 07:57:00
之后就举证帐户往来明细,但他之后若反说都有给你现金也很难说啦!
作者: KKyosuke (春日恭介)   2021-02-14 12:04:00
那为什么要共同持有..只为了贷款不需要共有啊
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2021-02-14 23:43:00
只是为了贷款的话,请有偿债能力或有资力之人当(连带)保证人或(连带)债务人即可。
作者: mechman (莫忘初衷)   2021-02-20 16:21:00
未来能不能取得所有权,端看到时你能不能举证是借名登记,如果不能证明你是借名登记,未来也只能主张返还不当得利要你哥还钱而已。

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