事实经过：
小弟购入一间法拍屋，前任屋主与现任房客签订三年租屋合约，房客付3年租金给屋主，
我刚好在第一年买入此物件
请问我可以跟前任屋主要后两年的租金吗？有什么法则依据呢？
我需要跟房客重新协定合约内文吗？
问题：
前任屋主是否有权责扣留新屋主的租金？
我与房客需要重新签订合约吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

说不定他们有什么诡异的神奇操作 租一年送两年房客可以不用跟你重新签约当初法院公告应该会写目前出租中,你没本事处理还标下来做啥?

民法第425条看清楚一点。