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[租赁] 土地纠纷
楼主:
eatpeanut
(嚕殺殺西~~~嚕殺殺!! )
2019-07-03 18:30:00
事实经过:
A向我家(B)长期承租了一笔土地作为耕作之用
现有占用人(C)在承租期间 占用了部分土地做为己用
现在A主张
1. 应该由B对C提起拆屋还地和不当得利诉讼 (民767 and 179)
2. A虽然是承租人 依租赁关系虽然可以使用土地 但不是土地所
有人B 所以A不能援用民法767
3. A不能使用部分被占用土地的损害 要向B主张损害赔偿
问题: A的主张是否有理由? 我家应该如何做法律上的防卫?
谢谢。
先感谢各位帮小弟解惑或提出,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者:
sindyevil
(暂离)
2019-07-03 19:32:00
掰掰
作者:
a9301040
(加油)
2019-07-03 22:26:00
这要看是出租交付土地时有没有C;如果C出现在你所述B交付A占有后才侵夺占有土地,那B还是可以按民962、184向C请求返还跟赔偿
作者:
pk0943
(.)
2019-07-03 23:33:00
你写长期承租土地作为耕作使用,要注意可能是三七五租约
楼主:
eatpeanut
(嚕殺殺西~~~嚕殺殺!! )
2019-07-04 08:25:00
请问没办法 请A自行处理占用户吗?
作者:
MarcoLou
(暱称)
2019-07-06 18:53:00
借问,现在签的佃地会有375租约问题吗?
作者:
taoist9999
(键盘地政士)
2019-07-07 08:31:00
楼上,现在才订立农地租约的话,依《农业发展条例》第20条,理论上不会有过去三七五租约的问题。但农地如果打算几年内要卖的话,最好顶多使用借贷给他人耕种就好了。
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