事实经过：
我家是1楼住户，经过3楼同意请了修漏公司查看3楼内部及2楼外观
师父表示3楼及2楼外观阳台没有防水层及结构受损
水应该是由3楼漏2楼，最后就是我家遭殃
修漏估价单上写上推测原因加上无法评估修漏费用
由于2&3楼都长期无人居住，打电话不是推托就是敷衍
原本只告2楼，但基于漏水师父说法，第一次调解庭时加告3楼
提出对方修复漏水、或容忍我方进去修，加上4万左右的1楼修缮费
目前排了第二次调解，预计请2&3楼都来
但是第1次调解庭2楼不到场，法官也说他户籍地寄存送达也不领件
问题：
1.2楼完全不到场，我就只能继续走诉讼，没有调解成功的机会，这样请协会鉴定是
势在必行了吧?
2.如果2楼无法调解成功，那3楼调解怎么谈赔偿金额?
没有鉴定好像很难分责任，我在3楼愿意修缮情况下，放弃求偿金额，
然后分成3楼自己修，我继续告2楼，然后鉴定后修缮，这样后续不会跟2楼扯不清金额
会比较顺利宣判吗?
还是3楼就谈到可接受金额，2楼就等鉴定法官判
3.另外2楼相应不理的情况下，就算鉴定是他有责任，鉴定费用、修2楼费用
我还是要先出，后续拿回来，还是要进行诉讼对吗?
4.因为感觉金额加起来都要十几万，我对相关事务又不是很熟(比如庭上核定诉讼金额
，或是当庭应对3楼的"眉角")，想请律师协助到宣判大约金额是多少?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。