事实经过：
我的情况和这篇类似,但情况更严重,一楼装的更夸张
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1161349&p=2
我是二楼住户,房子是我家的,但房屋不在我的名下,屋主不是我,屋主住在别处
之前一楼邻居在装分离式冷气室外机前,曾"告知我"说
他们要把分离式冷气室外机装在他们家屋顶,也就是我家阳台前方
就这样而已,要怎么装,装多大台冷气压缩机,他们都没说
我当时真的没看过有人把冷气装在那里,根本没概念想说他们会怎么装
所以根本没想到这对我家造成很大的影响,更不知道这是违法的
更没想到他们装的那么夸张
我回应说"那会吵吗?"他们说不会
然后我也要他们不要破坏到我家的墙,线路也不要经过我家
免得到时他们冷气或线路怎么了,说是我家人为造成的,一方面也怕会危险
(我家阳台,已经被人乱牵乱挂好几条不知名的电线了)
他们说会尽量装在靠外的地方,说什么不会影响到二楼
但没想到他们超夸张的,他们没把冷气室外机装在靠外的地方
而是装在一楼屋顶的中间,距离我家墙约只有100~120公分处装个架子
再把一台超大的冷气室外机装在上面,那台室外机是一般室外机的二倍大!!
冷气排水管还紧靠我的家墙,排水管离我家墙不到10公分
我看到真的昏倒,他们根本就不像他们说的装在靠外,他们怕砸到他们自己
而且室外机还超大的
他们之前根本就没跟我们详细说明,他们会怎么装,然后装多大台的冷气
我告知屋主,屋主说他们根本就不能把冷气室外机装在那里
因为这样装冷气室外机已超过二楼地板的高度了,是违法的
而且这样对我家造成很大的影响,我们会吸他们的冷气噪音,废气
跟一楼反应后,他们才带我去附近某住户看,说什么那个一楼住户也是这样装
但那个一楼住户是真的把冷气室外机靠外装,而且冷气室外机也只有他家的一半大
(但我家那里,除了那一楼住户,也只有他们这样装)
我回说,但那就是违法的,他们就不回应了,
然后就是赖皮地说,但他们现在都装了啊,若我们在装之前跟他们反应
那他们说不定就会找别的地方装..
还狡辩说什么那样并没有影响到二楼视野啊
跟他们说可装在他们的后阳台,但他们说,因线路只能装在前面
我是觉得他们是在乱讲狡辩,若真的只能装前面,那为何一般人没有这样装?
因他们之前曾提到说,他们不想因为装室外机而破坏他们家的墙
问题：
1 请问这是违法的吗?算违建吗?
我看那篇讨论串说,若有管委会,那就是违反了公寓大厦管理条例 第八条
但我家是旧公寓,本来就没成立管委会
那这样就无法可管?这样就不算违法?没管委会,爱怎么盖违建都可以?
有管委会才受法律保障?
2 若真的没管委会,就不能受公寓大厦管理条例保障及规管,不管违法
那我还可以引用那些法条?受那些法律保护?申诉说他们真的是违法?
3 我在网络上查资料,有人说超过二楼地板的高度就算是违法
还有人提到,他们算是占用到二楼的露台,算是侵犯到我家的领空
想请问超过二楼地板的高度就算是违法,请问是引用什么法律的那一条?
这样算侵犯到我家的领空吗?这又是引用自那个法律的那一条?
4 他们事前""只是简单告知""说要装,但并未详细解说要如何装,装多大体积的室外机?
并不是问我说,能不能让他们装
我当下并未制止他们,而且我只是住户,不是屋主,我没有房屋所有权,
这样他们事后可以主张,已征得二楼同意,所以他们可以装?
若这样真的算是违法,只要征得二楼的同意,就不算违法了吗?
5 若真的是违法,那我是要先找调解?还是跟违建处理大队提出申诉?
网络上的这类的案例真的不多,我想真的很少人这样装
也因此不知道该用什么法条来申诉,真的很烦恼
我知道屋主才能提申诉,但这也是我家的房子,我目前也住在这里,对我造成困扰
但屋主毕竟年纪大了,资讯交流像我们年轻一辈那么多
我是想知道有没有什么方法可以协助,或提供资讯,
至少告知屋主说能用什么法律来申诉
并不是说要以我的名义去提申诉,谢谢大家
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。