事实经过：
老爸手中持有龙岩的灵骨塔塔位许久
最近几年陆陆续续有人联系想购买，但不是不了了之就是被骗买了生前契约
不久前又有位礼仪公司的业务找上我爸，表示有管道可协助销售
4月底时礼仪公司业务(简称仲介)表示联系上葬仪社要购买
5月初时我与老爸前往葬仪社谈买卖价格与检视灵骨塔相关文件
葬仪社检视完文件后表示
目前我们手上仅有灵骨塔塔位的权状四份，与一份生前契约(未含骨灰瓮)
并表示目前市面上买卖灵骨塔因一条龙服务，所以业者都偏向直接购买有含生前契约
的塔位，当然这两者是可以分开的，只是葬仪社希望是两项都含
并请我们补足不够的部分，即三份完整生前契约(含骨灰瓮)与骨灰瓮一个
后续讨论结果，由仲介代为购买生前契约，等都备齐后再约时间交易
并表示其购买意愿有打契约，契约内容的重点是说，
1.若我方反悔不愿意出售须赔偿葬仪社新台币60万
2.若葬仪社反悔不愿意购买须赔偿我方新台币60万
3.若买卖无法完成是因为仲介购买的生前契约等相关问题，仲介须赔偿葬仪社60万
当下觉得无疑虑也就签名画押了
在正式交易前仲介确实也依约完成了生前契约的购买，也付了生前契约的费用约50万
交易当天，葬仪社检查内容后发觉骨灰瓮有瑕疵，不愿购买
并表示希望仲介更换骨灰瓮后再来交易
当天(周五下午)已是契约上最后的期限，葬仪社表示可延至下周一再交易
这一切看起来都好像很合理
但却因为老爸被骗过，这一切又看起来好像是骗局...
问题：
1.想请各位帮忙分析一下哪里怪怪的?
2.这有可能是诈骗的招数吗?
3.5/28是下一次的交易日期，有什么需要注意的吗?
4.契约书为制式契约书内容，三方均有在上面签名写资料，这具有法律效用吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。