事实经过：
最近要购买大楼的房子
付订金后建商将合约书给我带回看
其中有一个住户装潢施工管理办法有提到以下内容
为有效约束装潢包商，以免施工期间损毁公共设施及邻户设备.....
装潢包商需缴交施工保证金30万和清洁费1500元....
问题：
想请教一下这是定型化契约内容吗?
买别栋大厦也会有吗
感觉30万很多 以后会因为这条没办法找自己接案的装潢师傅了
一定得找被赚走很多的设计公司
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。