[租赁] 上到一半马桶喷水_想提前解约

楼主: togs (= =")   2017-09-23 04:02:38
事实经过:
承租住下,2个礼拜后,
马桶开始上到一半会有泡泡冒出,
大便到一半会回喷屁股那种。
且半夜会冒泡喷水溅出马桶,浴室不时传出恶臭。
当初有与房东反映,原想说只是暂时于是没处理。
没想到情况愈来愈恶化,不只平日不时浴室传来恶臭,
半夜冒泡声音跟气味也影响睡眠。
上周与房东说明,
对方提及同层其他间住户也曾反映过相同情形。
(40年以上公寓,一层租4户)
问题:
重点: 想了解这样的情形,房客若想提前解约,是否需赔偿?
以及寻找适合处理方式。
细节:
由于之前房东请水电师傅看其他间,当场没测出问题
(冒泡状况不定时) 因此认定没事。
这次我这间,虽房东已经准备请水电师傅前来,但由于冒泡时间不定时,
每次持续3-5秒 (仅一次我有摄影到)。
预测大概水电师傅来也无法刚好遇到此情况,可能也当没事处理。
(有上网查相同案例_马桶冒泡,过去案例皆为整栋公寓的问题,
要处理会动到其他楼层,且花费大,预估房东不太可能处理。)
因此有打算搬离。
目前得知要提前一个月告知房东,且还需继续住一个月,接着赔一个月。
(房租2万4,在台北)
在想是否适用第424条:
1. 民法第424条(承租人之契约终止权):
“租赁物为房屋或其他供居住之处所者,如有瑕疵,
危及承租人或其同居人之安全或健康时,承租人虽于订约时已知其瑕疵,
或已抛弃其终止契约之权利,仍得终止契约。”
*我订约时不知道这个瑕疵,
(不知道臭味以及排泄物会喷回身体算不算影响健康?)
或有其他方式可减少赔偿及还需要住的时间
理想是能够告知对方,再住几天 (得花时间找到下个住所)
后面那1个月的赔偿金看是否能调整?
我是有意愿替房东支付再次刊登的广告费,
但遇到这样的情形,搬走也不是我自愿。
作者: justicesword (justice)   2017-09-23 08:37:00
民法第430条,出租人未尽修缮责任得终止契约,不得没收押金或要求赔偿。其他细节看你们的租赁契约
作者: iscu (qweasdzxc)   2017-09-23 11:21:00
可能是主干管有阻塞 上面有人冲水 然后气体就会返冲到你家试试叫楼上"所有"住户一起冲水 可以的话再多倒水进去或许可以利用大量的水产生的压力冲掉阻塞物 ~
作者: spmark (这就是幸运)   2017-09-23 14:59:00
找人来通主干管、抽化粪池
楼主: togs (= =")   2017-09-25 01:51:00
非常感谢大家的专业解释与建议

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com