事实经过：
因为种种原因 想搬离现在的租屋处
我房租年缴 都付清了
本来想说5000押金送他 把房租拿回来就好
但看一下合约
https://i.imgur.com/LqYZaKL.jpg
发现他第五点写不能要求退还租金
我传给朋友看 他说有张淑晶条约
这份合约书是违法的 要用政府公告的合约书
我可以去消保会申诉 而且保证赢
问题：
想请问真的可以申诉
而且一定赢吗?
赢了可以拿回租金或押金吗?
先谢谢大家！
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

一定拿的回来，时间问题

先蒐集对方出租很多套房/雅房的证据但对方是谁你知道吗...出租人空白哩

目前看起来，应该是营业人性质。可是连出租人是谁，你们都不知道。