事实经过：
各位大大好，
想请问买方买房子流程目前进行到房子已登记至名下
并已第二期汇款至履保信托专户
剩银行贷款，但买方已过世无法至银行签名及贷款成功。
而买方家人在过世后才发现有此房子
在经济考虑下想放弃房子
问题：
在法律层面此契约是否有可能不成立
若契约一定成立，是否只剩和卖方协商调降金额此方法。
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

这金额非小 不考虑找专业律师问问吗