事实经过：
我家是一栋30几年4楼的大楼,没有管委会,顶楼有加盖遮雨的铁皮(没住人,没隔间
我住四楼,前几年三楼卖掉后换新的住户进来,去年三楼住进来整个室内大整修全部翻新
A:几个月前三楼的说他们前阳台有渗水,叫我们处理,我们想说前端阳台很少用到
怎么会漏水,然后他们说要封起来,一开始不懂就让他们把排水孔封了
B:几个月前,后阳台的洗手台位置,三楼又说他们有渗水,然后找上我们家看了一下
然后我们家后阳台的洗手台排水孔又被封起来
C:上礼拜,三楼又说我们浴室位置他们家又有渗水,叫我们处理,然后我们就去请水电来看
大概就是说年久失修要整理,这我们也同意处理
然后我们也有去请里长来看,里长有说这阳台公共排水管不能封,然后今天约好双方来协调
协调到最后结论变成,里长说这是你们自己的事,你们自己找水电处理,他不处理
然后三楼的意思是说
B问题他们三楼也还在漏水,他们就是要把水管封起来,他们再想办法解决
他们漏水的问题,叫我们四楼自己想办法再走一条管路把水排掉
C问题,我们有找师傅来看也准备要把浴室地板重做处理漏水问题,三楼说如果处理完还会
漏水就要再把排水管封起来(到时马桶洗澡什么的都不能用
反正意思就是三楼处理三楼,四楼自己处理四楼,三楼先把排水都封起来就好处理他们自己
的漏水的意思,四楼就自己做排水管,而阳台那边还好做排水管,室内马桶那边怎么可能还
重拉一条排水管?
问题：
1.请问我们这种没有管委会的大楼是也是适用公寓大厦管理条例吗
2.这种封公共排水管的想法是正确的吗?有条例可以依据的吗
3.我知道漏水问题一定是楼上的要负责,但是我们是4楼了,也没有大楼管委会,
再往上去加盖铁皮遮雨是很正常的吧,加盖的部份是不是要所有楼层的住户一起分担价钱?
4.有相关的条例可以参考的吗,因为可能要走调解委员会需要搜集资料
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。