事实经过：
最近好不容易贷款买了大楼二楼的房子(30年中古屋)，要装分离式冷气主机时
因一楼出租店面的招牌使用了我们与一楼间的外墙墙面，导致无
法安装，与屋主协调，其态度甚为恶劣，要求必需留给他足够大
的空间(约墙面的2/3)放招牌，且要我们负责拆除招牌。
问题：
1、是否可以提告其招牌侵占了我的外墙，而要求其负责拆除?
2、1、2F楼间的外墙墙面所有权应如何区分?
3、除了协调或提告外，是否有其他方法?(例如区公所调解委员会?)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。