事实经过：
我朋友有一块持分共有地(称A君)，其中有一共有人(称B君)10余年前在共有土地上盖一房
舍(新北市政府违章建筑拆除大队认定：整栋违章建筑；违建项目：既存违章建筑；处理
情形：拍照建档列管。)
B君被法拍土地与房舍。
法院通知：土地共有人对于土地应有部分有优先承买权。如共有人主张对土地优先承买，
得标人或承受人对地上建物不得拒绝买受或承受。
问题：
请问A君可以主张：优先购买权房舍吗 ? 有何法源或依据，谢谢!!
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

我以为法院的通知已经是白话文了想要文言一点去看土地法34条之一

只有土地,房舍无~ (非共有物)

类推民法426之2条1项后段，但又有无实务判决，你要自己找一下，或委托律师找吧

本件土地优先承买权的法源依据：土地法第34条之1第4项至于房屋的优先承买权，要看有无土地法第104条第1项的法律关系而定，土地所有权人与建物所有权人得有地上权、典权或租赁关系，才有优先承买权。

土地已经被法院通知可承买，所以他其实只想问房屋

实务上多数见解认为，基地承租人行使优先承买权时，不以建筑物是合法建筑为前提。

找到一个解释方法，土104后段的所有权人包含共有人104条中段：房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先承买，这边的所有权人解释上包含共有人，共有人为所有权人，只不过其具有应有部分而已，你找看看有无判决一样要自己找找有无实务见解

没有楼上你说的那种实务见解，我找了175个判决通通没有，法条已经写得很清楚了，土地所有权人与建物所有权人要有地上权、典权或租赁关系，才能主张优先承买权。去看看当初的查封笔录，可能也有注明此一关系。除非土地所有权人去举证有上述说的法律关系，就有机会能主张优先承买权成功。