事实经过：
我父母结婚40多年，现在父亲想要离婚了。婚姻这些年来两人本就不和睦，
但我父亲俩离婚的主因是因为母亲得了轻微的失智症，
父亲不想再继续这个婚姻关系。
我其实也明白母亲常年与父亲生活也非常痛苦，但苦于传统观念束缚也欠缺勇气，
因此两人一直相欠债到今日。
问题：
1. 父亲认为他七八年前退休得到的退休金不应列入遗产分配，到底退休金是否可分配？
2. 父亲与母亲名下个有一间房产，皆是在婚姻关系中取得，
各分得一间目前无疑虑，但其中一间房产于民国76年购得，
贷款后得到祖父100万的赠与清偿该笔贷款（无相关证明，仅可能有人证）。
多年之后房屋当然也有增值，因此这个部分应该如何公平分配？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。