事实经过：
楼下邻居说他的天花板在漏水，我配合查了一下应该是阳台那边的问题
我阳台有养一盆白水木以及一小盆辣椒并有舖设南方松
找建商来看，他们的说法是说可能是因为我舖设南方松而排水不及
才导致积水而造成楼下天花板漏水，但是我买这房子已经3年多，目前屋龄约7~8年
这样的生活模式也进行了3年多，但是楼下邻居说是今年过年后才发现有漏水的状况
而建商还另外补充说有可能是防水层老化导致的，而老化是经年累月的
但是后来跟建商求证后，建商又改说法说这批房子当初阳台没有做防水层
现在邻居提出要我负责他楼下装潢的一半赔偿，我不是那种遇到问题不解决的人
但是因为建商阳台没有做防水层，然后我也没做任何装潢修改的状况下
只是一般生活使用，却遇到这样的问题实在很难接受...
问题：
1. 建商阳台没施作防水层是正常的吗?
一般认知浴室、厨房、窗边以及阳台不是基本一定要做防水吗? 这样站得住脚?
建商一直说保固就是1年，过保就没办法了...
2. 我的想法是说我找人来重作我的阳台防水，然后楼下邻居自己负责自己的天花板装潢
个人负责个人的范围，遇到这事就算自己倒楣,这样会很不合理吗?
个人诉求以和为贵，但希望合情合理，不必要走上法律途径，旷日废时
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