事实经过：
小弟买的房子最近准备要交屋, 因钥匙一直都在屋主身上,所以小弟向仲介要求交屋前要
做最后验屋动作。
但屋主却跟仲介说:
"看屋,交了屋爱看几次就几次",
意图要我们不要做验屋动作直接交屋,
但小弟要求交屋前一定要做最后验屋的确认。
问题：
如果是这样,双方坚持自己主张,想问各位大大,合约上写45日内交屋,若超过45天后,我是
否可告前屋主毁约呢? 谢谢。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

交屋前本来就该验屋，这是一般买卖房屋的惯例。通常是仲介陪同，屋主担心的话，就约时间三者一齐验屋。我建议是找水电或是懂房子的一齐去验。

想问,合约上都写现况交屋,这带水电过去还有用吗？我只是想再后看房子有没有跟原来看到的一样而已。还是其实当下看到有还是可以要求?

仲介的不动产买卖契约（私契）通常会有“房屋现况说明书”附上去，谨慎一点的还会叫买卖双方再签名一次确认。

现况说明书本就是确定需要双方签名的0.0有买方曾以未签名打毁约官司胜诉 所以是必需 不是谨慎不谨慎