事实经过：代PO
我一个朋友跟另外两个外系的学妹住(不认识)
合约是一年签且三人一纸，而现在住了半年了
而现在两个学妹想要违约搬走回宿舍住，而我朋友因为现在这时间点比较难找室友
且女生东西很多不太想搬
而因为是一整间房子(一套两雅) 所以要是只有我朋友一个人租的话
房东要求他一人会多出一些房租
譬如原本三人6000一人2000 学妹离开后我朋友一人要变4000
虽然学妹答应要帮忙处理违约金的事(这本来就要)
除了提高的房租之外
后续我朋友网络费 水电费也都要自己全来......
然后跟学妹说之后能不能帮忙分担一点毕竟违约在先
但是学妹都打哈哈过去.......
问题：
因为当初是三人一纸的合约
所以想问说
在我朋友不打算搬走的前提底下
他一人不跟房东解约的话那这解约成立吗
因为学妹说他们查了民法 只有违约金有帮付 那就可以拍拍屁股闪人
不用管你之后的事
还是这一纸合约要三人都同意解约才能算是真正跟房东解约
是因为学妹违约在先而态度一直不很好
所我朋友有点被惹恼不想就这样被欺负><
谢谢版上的大家了!!!
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