[租赁] 退租合约遗失,房东拒解约

楼主: bowa1315 (湉)   2014-11-02 21:41:11
事实经过:
自101年6月承租,租约一年,到期未续约
每月租金7000元,预付电费500元
承租前告知预付,待租约期满偿还多缴电费
(忘记当初有无记载于合约中)
103年10月27日告知房东承租至月底
11月1日约定解约
当告知房东返还预缴电费时
房东却说:因为你用房间外的电煮食,每月的500元当做抵偿电费
告知房东:1.我从未使用房间外的插座煮食,皆使用自己房内的插座
2.可请其他房客证明,他们有看到我在房内煮食
房东 1.不愿告知其他房客电话
2.其他房客都在外面煮,你当然也是
3.预缴电费就是用来抵电费的,不然干嘛缴500元给他
4.刚搬来时,有看到你的电锅放在外面,所以你当然有在外面煮
回复房东:1.因为跟上一个房东就是用预缴电费,退租结清,多退少补
承租时你也答应,多退少补。
2.刚搬来时没有柜子等物品置放,所以物品暂时置放房间外,
购买层架后,就不曾将物品置放门外。
结果:因为当初的合约遗失,房东拒绝解约
(解约当日,房东亦未携带他的合约)
房东认为,他只需要收回房客的合约,所以他不必带合约
房东表明,如果我无法交付合约书
他就拒绝解约,并返回押金(14000元与电费)
问题:
1.如果要向法院申告,没有房东的相关资料
(只有房东的姓名、手机、汇款帐户)
该如何提告。
2.若要提告,需准备哪些资料向法院证明
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-11-02 22:17:00
你的承租开始日 租期跟日期怎么对不太上来
作者: a9301040 (加油)   2014-11-03 08:55:00
101年租期为1年吗?如果是103年就是不定期租赁契约没有提前解约的问题合约不用返还,契约终止没有返还契约义务
作者: niceshotse (头文字K)   2014-11-03 11:05:00
不定期租约要终止契约不是也要提前告知吗?按照习惯应提前一个月告知...你却在10月27日告知房东11月1日要终止契约?...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com