※ 引述《kiraseedone (疯桥夜泊)》之铭言：
: 标题: [继承] 爷爷过世房地产分配
: 时间: Thu Jul 31 17:12:10 2014
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: 事实经过：
: 爷爷最近过世了，遗产据我所知只剩下一栋房子，
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: 这栋房子目前好像有拿去跟银行借500多万
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: 含本金跟利息还到剩下200多万
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: 目前这房子由我爸和我弟妹跟我妈还有奶奶跟小姑姑一起住
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: 因为爷爷走的很突然，并没有留下遗嘱
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: 而爷爷有4个女儿（姑姑）加上1个儿子（我爸）
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: 姑姑表示爷爷临走前有表示房子要走法律
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: 由法律来处理这栋房子，而听说法律是6个人（我爸，4个姑姑，奶奶）
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: 一起下去均分这栋房子
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: 姑姑表示：如果房子均分给6个人，怕爸爸把房子给卖了或者让给外人
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: 他们会把这栋房子保留到我们长大后，再留给我们（我弟OR我）
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: 但就是不会给我爸...
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: 而爷爷则是还活着的时候，一直强调要把房子整栋都留给我（长孙）
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长孙无特权，该说法无遗嘱无效，
倘有有效遗嘱，遗赠侵害特留分部分，
继承人得主张特留分为请求，合先叙明。
故建议原PO无须在这说法上打转，因为传统习俗及无效遗嘱并非法院判决依据。
: 问题：
: 1.照法律来看，没有遗嘱情况，分配的方式姑姑跟爸爸还有奶奶均分？
如奶奶主张剩余财产分配，则余额奶奶与父执辈（姑、伯、叔、父）均分
: 2.姑姑持有我们房子的权利，那他能做些什么？
记得“所有权”是物权中，无限大的权利，白话是：开无敌
他想干嘛都可以，卖掉拿去爽、跟银行抵押拿钱去爽
（爽字纯属个人推测，勿介意）
: 3.爸爸说因为那个借款都是他来还的，他有办法把房子的部份拿到比较多嘛？
这个很复杂，究竟他还爷爷的房贷是父子间赠与、借贷？无因管理？还是借名登记？
当然人情世故是我出多钱当然要分得多，问题是上法院如何主张？
: 4.房子借款还清的话，还能再借嘛？爸爸目前是失业
没还清都可以再接借了（增贷、房贷二胎），还清当然可以再借
也就是抵押权，房子抵押当担保品，跟银行拿钱
: 5.卡债 房子债务这些，我是儿子有办法去查吗？
基于个人资料保护法，是无法查询的
只有当事人本人可以去查询
: 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处
。
: 因为这部份我不太熟，而家人争议很严重
: 我想出面帮忙处理，顺便理解到底是谁再说谎或者是谁居心不良
其实我上面说爽字，在这边一并说明
据上下文及推文关键字摘录如次：
重点一：
: 姑姑表示：如果房子均分给6个人，怕爸爸把房子给卖了或者让给外人
: 他们会把这栋房子保留到我们长大后，再留给我们（我弟OR我）
重点二；
: → kiraseedone:我目前21岁
: → kiraseedone:姑1有兄弟 姑2有姊弟 姑3也有姊弟 姑4没有嫁还在我家 07/31
以下分析可能未来会产生问题，但建议原PO就自己的家庭关系去评估
个人仅是“看很多”这种事（经验），不代表会发生在原PO上
１、保留给你们兄弟一说，可能为契约、单方虚伪意思表示或随口说说
纵成立民法上契约，也不过只有债权效力
因为他如果取得所有权，可以随时处分、抵押等等，不受上开契约拘束
个人经验：这人是认真还是瞎扯，请自行判断？
我看到的案子，每个人都是机关算尽：钱，不拿才是白痴的人性
当然不排除原PO的姑姑是有责任的姐姐，会照顾兄弟的小孩
所以就请自行判断
２、假设重点一姑姑所说为实话，那原PO已满20岁，
建议父执辈、表堂兄弟姐妹均办理抛弃继承，由原PO及弟继承即可
个人经验：以后要给你，是缓兵之计，真正是到时候是按法律来说
，当出已经办完继承，权利属姑姑，当然你是拿不到什么鬼
姑姑死后也是他的小孩才有继承权
不过同上，也请依不同的家庭关系、经验判断真伪
: 所以拜托如果我那边解说不清楚，会造成大家判断问题
: 马上跟我讲，我一定补清楚 感谢
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