事实经过：
我住的社区有8栋约一百多户，
我住的这栋电梯有点小故障，偶而会罢工怎么按都没反应，
虽然罢工前会先自动开门，目前没听说有关人或爆冲的情形，
但时不时发生也很烦。
我去问过守卫，他说是电路板秀斗，换一片要一万多元，社区委员说不换的
我听了就很不爽，我们这栋14户一个月管理费起码有2、3万，
电梯秀斗几个月了，是修不起喔？
几次电梯故障走楼梯下楼去跟总干事反应，他也只是去地下室重开机了事
某次我请他找人来修，还跟他说我们都按时缴管理费，有权利享有完善设施
他只是陪笑没回应。
类似的事情还有某栋顶楼门锁坏了，拖好几个月不处理，
直到有住户赌烂到在全社区电梯里贴字条干谯才修理
连有时楼梯间坏个灯泡也都要拖上几个礼拜才换。
问题：
住户有缴管理费的义务，相对的管委会也有维护设施完善的义务
管委会每个月收管理费，但公共设施损坏处理却很消极
那我是不是也可以摆烂不缴管理费？
电梯故障，几个委员有权决定不处理吗？
委员只是为社区服务的，决定权应该在所有权人，
但如果区分所有权人大会也决定不处理（反正坏的不是我这栋），不就搞笑了......
这种事情如果在社区里反应得不到正面的结果，该如何处理？
地方政府有主管机关吗？（城乡发展局？）
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

召开区分所有权人会议

1.同1F、2.各县市政府的公寓大厦管理科

有几件电梯意外致死的案件,影印后在公众场合拿给他,先确认下他是否有支薪或领车马费,如有,就有趣了...

管委会和你一样都是住户.. 钱应该是公家的不是他们的收入这些东西开会的时候都可以拿出来讨论..

有些管委会都被特定住户把持了

实务上搬家最有效