事实经过：
我住的社区有8栋约一百多户，
我住的这栋电梯有点小故障，偶而会罢工怎么按都没反应，
虽然罢工前会先自动开门，目前没听说有关人或爆冲的情形，
但时不时发生也很烦。
我去问过守卫，他说是电路板秀斗，换一片要一万多元，社区委员说不换的
我听了就很不爽，我们这栋14户一个月管理费起码有2、3万，
电梯秀斗几个月了，是修不起喔？
几次电梯故障走楼梯下楼去跟总干事反应，他也只是去地下室重开机了事
某次我请他找人来修，还跟他说我们都按时缴管理费，有权利享有完善设施
他只是陪笑没回应。
类似的事情还有某栋顶楼门锁坏了，拖好几个月不处理，
直到有住户赌烂到在全社区电梯里贴字条干谯才修理
连有时楼梯间坏个灯泡也都要拖上几个礼拜才换。
问题：
住户有缴管理费的义务，相对的管委会也有维护设施完善的义务
管委会每个月收管理费，但公共设施损坏处理却很消极
那我是不是也可以摆烂不缴管理费？
电梯故障，几个委员有权决定不处理吗？
委员只是为社区服务的，决定权应该在所有权人，
但如果区分所有权人大会也决定不处理（反正坏的不是我这栋），不就搞笑了......
这种事情如果在社区里反应得不到正面的结果，该如何处理？
地方政府有主管机关吗？（城乡发展局？）
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。