事实经过：
卖方及仲介在签约时, 皆未提有房子有漏水问题, 但是买方在看屋时有发现有壁癌,
请代书在合约上改成"主卧门口上方有壁癌, 疑似漏水".
买方于交屋前找设计师去看格局, 却发现厕所及另一间卧室有漏水,
漏水处已多达十几处, 还有漏水区域需拿水桶接水.
这已跟签约时上面注明的区域及状况不一样.
问题：
目前仲介主张说合约上以勾选漏水, 但是买方认为漏水区域说明"只提及主卧门口上方有壁
癌, 疑似漏水", 请问买方是否可以主张瑕疵与契约不符来解约?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

从文中情形似乎可行　因为卖方未尽完全说明义务漏水要看情形　本件除非到很严重　否则至多减少价金

区域说明只提及疑似漏水, 但是漏水是事实, 卖方故意隐瞒.是否可以告其诈欺?

刑事不一定　民事有可能主张意思表示受诈欺或错误

目前漏水导致木板发霉烂掉, 而且屋主已经拿水通接水.

这些状况已被我们拍照存证.

漏水是可修复的,又不是凶宅...解约当然难度很高

但可主张因须修缮屋况要求减少价金

由于卖方及仲介皆未告知漏水状况，疑似还是买方请代书注明的

买方认为是被欺骗状况下签约的，此状况有更好办法可以解约吗

约到底怎签怎修的，没看到原本无从断定。但至少可以肯定刑事告不成，民事至多减价。如果有疑问，请您拿契约和照片找律师。因为处理不好，对方会跑…