事实经过：
卖方及仲介在签约时, 皆未提有房子有漏水问题, 但是买方在看屋时有发现有壁癌,
请代书在合约上改成"主卧门口上方有壁癌, 疑似漏水".
买方于交屋前找设计师去看格局, 却发现厕所及另一间卧室有漏水,
漏水处已多达十几处, 还有漏水区域需拿水桶接水.
这已跟签约时上面注明的区域及状况不一样.
问题：
目前仲介主张说合约上以勾选漏水, 但是买方认为漏水区域说明"只提及主卧门口上方有壁
癌, 疑似漏水", 请问买方是否可以主张瑕疵与契约不符来解约?
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