※ 引述《BS0824 (Bright_Sky)》之铭言：
: 不好意思,小弟上礼拜出国前天才回国，无法及时回应大大们还敬请见谅
: → maniaque:个人觉得,你们这边有过度轻描淡写土地的价值吧.... 05/12 19:20
: → maniaque:地段号呢?公告地价呢?公告现值呢?手边应该有吧.... 05/12 19:21
: → maniaque:以你们现在的情况,应该有查过这块地的地籍誊本 05/12 19:21
: → maniaque:而所谓的实价登录,也要看那些地的种类,and 在哪边 05/12 19:22
: → maniaque:是在哪个分区?是否有邻近大马路(台1? 台17?) 05/12 19:22
: → maniaque:个人比较相信政府估出来的价格啦,所以贵方是不是过度淡化 05/12 19:23
: → maniaque:土地实际价值,那就是贵方自己的事情了...不予置评 05/12 19:23
: → maniaque:推测你们的地是在都市计画范围,你查到的是非都市价格... 05/12 19:24
: → maniaque:不过呢,政府这两年也是很贱啦,大幅调高了公告现值.... 05/12 19:25
: 回m大：
: 感谢m大提供一个方向让我去找资讯,我找到内政部地政司所提供的查询网址，查了一下
: 103年公告地价与公告现值，如下
: 地段号:枋寮乡德兴段784-6地号土地
: 图：http://ppt.cc/YEMO
: 屏东县公告土地现值/公告地价查询系统:http://ppt.cc/bzs3
: 公告地价：http://ppt.cc/tgrR
: 公告现值：http://ppt.cc/aLNd
: 从内政部查询的网站上找到的资料，与屏东县政府算出来的价格相差颇大
: 是我们忽略了什么吗？还是都市计划价格真的差这么多?
: → ixixet:请当地专门打土地官司的中生代律师，比较好。 05/13 18:44
: 回i大：
: 这几天会找找看专文打土地官司的律师，询问看他们的意见
: → superrocky:帮你确认过了,你家位于访寮都市计画的商业区，合理.... 05/14 11:33
: 回s大：
: 请问您是在"屏东县政府都市计划专属网站"上看到的吗？
: 我开IE进网站后都无法查询到结果，是否我哪边没填写到资料？
: 还有一点想请问大大，如果土地位于枋寮都市计划的商业区，
: 那开价的"标准"要去哪里查询呢？
: 祖厝对我来说意义非凡，毕竟是爷爷随着打仗撤退来台后，与奶奶结婚定居的地方，
: 有些珍贵的回忆在里面，所以我希望能尽力保住那块地！
: 谢谢各位先进们的建议与解答！
乖乖付钱了事吧......这块地本来就是 【精华地】
(所以才说您应该暗杠一些资讯未明讲)
http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/Google/GGhtml/YED08342171255.html
就是在枋寮市区里面呀,在中山路上呀 , 在【枋寮邮局斜对面】.
(就差不多悟饕跟邮局中间的正对面)
今天政府不会无缘无故算这么贵.
您自己若不相信,随便找个房仲帮您估看看您家那块值多少钱???
五百多欧???
你们家那块地大概在胜发脚踏车店(中山路215号)附近,
根据实价登录网站资料,
枋寮乡中山路 121~150号,102/12交易,
总价【六百六十万】
坪数 43.32 ,(142.956平方公尺)
15.2万/坪 = 4.6万/平方公尺
但是呢 中山路 121~150号,在哪？？？
就是枋寮医院那边,离火车站更远~~~~~(比你们家多了三百多公尺远)
看到没,比你们家【更不够精华】的房价(含地价),
都已经卖到 【4.6万/平方公尺】.
那您认为,您祖厝那块地,值不值 5万元/平方公尺???
若认为不值,且不想花钱,考虑可以卖我,
政府要您家缴纳的价钱,帮您凑整数,
【来来来,歌来歌来】
我出五万一每平方公尺跟您收购您家祖厝....
您还赚七万块.................
(这块地拿去银行应该够贷到全额付给您的价钱.....)
没猜错的话,你们家应该就是胜发旁边那一间吧
(就是依序买奉,胜发,然后就是你家,再来是茂盛轮胎定位,by google streetview).
根据地籍图资,你们祖厝那块比胜发的宽,推测应该就是那一间
假如推测属实,
你们自己都在开店(或出租给人家做生意),
怎可能不知道那间房子的价值?? ^_^
※ 编辑: maniaque (118.171.237.6), 05/22/2014 21:38:49