高铁延伸屏东话题热 特殊低总价产品近期最夯
屏东市为屏东县内最大城市，近年重大建设不断，包含屏东车站2015年完成高架化，去年
底驿站商城正式营运，高铁也将延伸至屏东，以及高雄荣总将进驻大武营区及新建总图书
馆等，皆促使屏东市房地价上扬，近年不少建商推出仅5层楼的低总价电梯华厦，致使交
易量增加。
信义房屋统计实价登录数据，屏东市今年上半年有近800笔交易，居全县之冠，其中透天
交易最多占38%，其次为大楼、华厦占近3成。
住商不动产屏东明正店店长杨信华表示，屏东市房价基期低，随重大建设逐步到位，吸引
高雄建商往此猎地推案，推高房价上涨1-2成，近期不少新透天交屋，推升交易量能，且
总价多已冲上千万元，若是屋龄20年左右的中古透天，依地坪、地点不同，总价也要
600-900万元。
区域中古大楼价格也被带动，杨信华举例，屏东火车站附近屋龄20年左右大楼，因车站翻
新形成商圈后，3房总价从300多万元，涨至400-500万元，另在机场北路屋龄20年的大型
社区大楼，每坪单价曾在房市低点跌至3万元，近期已回升至单价8万元左右。
除此，杨信华指出，因房地价上扬，透天价格飙涨，近期有不少建商推出仅5层楼的电梯
华厦，在1楼规划停车空间，通风采光好，不会有地下停车场闷气的情况，而其他楼层规
划住家，因屋龄新、总价低，3房总价仅500-600万元，受首购族青睐，因而带动上半年交
易量。
https://www.nownews.com/news/20190911/3623429/