Re: [北美] 请问在美国工作 在台湾贷款 买美国房子

楼主: m77352001 (M77)   2023-02-23 10:20:03
如果台美利差太香,不吃不行。
在赠与人没美国身份,受赠人有绿卡的情况下
,建议作法是父母直接将钱汇到你美国的户头,不要经过你台湾的帐户转一手再出来。
不转一手的原因,一是银行作业流程,大笔海外汇款应该得本人临柜办理,特别飞一趟不
值得。
二是申报FBAR,帐户余额超过10万镁就得申报,但你超过的原因只是因为帐户拿来作为中
转,因为这原因往后一直要申报FBAR不值得。
你只要记得报form 3520解释资金来源用途就好,不需要缴美国的赠与税。
但是,台湾父母的部分因为赠与的部分超过台湾年度赠与免税额,可能会有台湾的tax im
pact,在想是不是将年度免税额用满,剩下的报借贷的方式,得问台湾的会计师看怎么处
理较好。
回到美国部分,我觉得台湾贷款来买房,会额外承担汇率风险,台币一升值那么赚到的利
差就会减少,当然如果台币贬到一文不值的话就赚大了。有点像买房之外还买了长期外币
期货合约,
每月的付款金额都不确定。
再来我记得台湾房贷都是浮动利率(不确定),如果哪天央行利率大涨,利差缩水就不值
得了。
作者: kimicochiang (耕者有其田)   2023-02-23 12:28:00
台湾没办法升这么快,房市会倒房地产是台湾的护国群山XD
作者: a000000000 (九个零喔)   2023-02-23 13:29:00
FBAR是一万镁就要申报
作者: MIKEmike07 (加油!)   2023-02-23 14:15:00
台湾利率低到靠北 去看一下历史数据吧..
楼主: m77352001 (M77)   2023-02-23 15:07:00
对耶!FBAR1万没错,我脑袋在想3520就打成10万,谢指正
作者: MIKEmike07 (加油!)   2023-02-23 17:26:00
美国的利率,就算之后降息,最多也就是回到3-4之间而已. 几乎是台湾的两倍之多… 唯一的问题只有美金贬值,但台湾是汇率操纵国啊,根本不会发生大幅度的升贬..
作者: kimicochiang (耕者有其田)   2023-02-23 22:34:00
台湾只是观察名单。
作者: koster (斯特隆)   2023-02-24 11:28:00
申报肥咖的帐户也只有第一年会到10万镁 为什么之后每年都要申报? 而且申报肥爸肥咖每年不都是复制贴上一下就搞定了吗?
作者: flyawayla (想飛)   2023-02-24 11:49:00
台币兑美金会大幅上下吧,2006到现在最低 34.8 最低 27.6 ,没搞好可能短时间被汇差痛打
作者: MIKEmike07 (加油!)   2023-02-24 13:55:00
1.5-2% 利率跟4-6%跟利率… monthly payment and interest 就差多少… 比汇损根本小巫见大巫
作者: flyawayla (想飛)   2023-02-24 14:05:00
对齁,楼上M大说的没错,汇损真的还好
作者: MIKEmike07 (加油!)   2023-02-24 15:27:00
不过回到这个标题,就算台湾有房,你增贷除非有好多间给你贷,不然怎么可能随便就贷个1-2M或更多出来.所以真的要压低就是台湾贷款外,跟爸妈借钱/赞助…
作者: bluebluelan (新阴流大目录免许皆传)   2023-02-24 15:46:00
一栋不够贷可以贷两栋

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