[北美] 台湾房子出售报税问题 somerabbit PTT批踢踢实业坊

楼主: somerabbit (god) 2022-10-19 08:31:55

小弟人去年2020年10月从台湾移民到美国（拿到移民签证），然后2020五月买了间自住房
预计今年底会出售，利润大概150万。
请问明年报税，我可以依居住时间比例（未满两年），免去一些卖房利润的税吗？
大家有推荐的会计师吗？

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-19 17:43:00

不行

作者: Auphie (过木不汪) 2022-10-19 23:04:00

2020年5月如果还没有美国身份的话，这样子房子的资产应该跟美国无关。但是为什么有身份之后的收入(售屋获利)要算？因为美国IRS应该不知道你在台湾有房产吧？

作者: agario (Agar.io) 2022-10-20 04:49:00

楼上，但是卖屋的钱汇入银行后多半就符合 FBAR 申报门槛而且就算不汇入，美国居民本来就要申报全球收入

作者: Auphie (过木不汪) 2022-10-20 14:41:00

如果我是从台湾贷款然后再汇款到美国。IRS要怎么判断这笔是贷款还是income呢？

作者: bluebluelan (新阴流大目录免许皆传) 2022-10-20 15:04:00

美国是信任制那是贷款不是收入你也不应该算在收入但是卖房子的利润是收入就得报收入

作者: jatj 2022-10-21 06:40:00

不是美国IRS知不知道是你身为美国居民本来就该诚实照规定来西方社会诚实为本都不知道吗

作者: tmmon (tmmon) 2022-10-21 17:44:00

是不是有个条款是自住五年内，获利低于某个值，可免税？印象是50万美金，有错请指正

楼主: somerabbit (god) 2022-10-21 17:54:00

我记得有个50万的免税额，但我没住满两年

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-19 09:43:00

不行

作者: Auphie (过木不汪) 2022-10-19 15:04:00

作者: agario (Agar.io) 2022-10-19 20:49:00

楼上，但是卖屋的钱汇入银行后多半就符合 FBAR 申报门槛而且就算不汇入，美国居民本来就要申报全球收入

作者: Auphie (过木不汪) 2022-10-20 06:41:00

如果我是从台湾贷款然后再汇款到美国。IRS要怎么判断这笔是贷款还是income呢？

作者: bluebluelan (新阴流大目录免许皆传) 2022-10-20 07:04:00

美国是信任制那是贷款不是收入你也不应该算在收入但是卖房子的利润是收入就得报收入

作者: jatj 2022-10-20 22:40:00

不是美国IRS知不知道是你身为美国居民本来就该诚实照规定来西方社会诚实为本都不知道吗

作者: tmmon (tmmon) 2022-10-21 09:44:00

是不是有个条款是自住五年内，获利低于某个值，可免税？印象是50万美金，有错请指正

楼主: somerabbit (god) 2022-10-21 09:54:00

我记得有个50万的免税额，但我没住满两年

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-22 05:03:00

这叫section 121 exclusion，一般不能prorate

作者: tengjack (杰克说:这真是太神奇了!) 2022-10-23 10:00:00

自住满五年的话，个人应该是利润25万夫妻合报50万以内，不用缴税。可是你要先是税务居民，可以找会报海外资产的会计师。我们之前也是卖台湾的房子然后来美国买你2020应该还不符合税务居民所以海外所得跟资产卖不用报只要报境内所得，建议找会计师确认

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