※ 本文是否可提供台大同学转作其他非营利用途？（须保留原作者 ID）
（是／否／其他条件）：否
哪一学年度修课： 105下
ψ 授课教师 (若为多人合授请写开课教师，以方便收录)
姜尧民
λ 开课系所与授课对象 (是否为必修或通识课 / 内容是否与某些背景相关)
1. 财金系选修
2. 先修规定：财务管理
3. 英文授课
δ 课程大概内容
week 1 Introduction
week 2 (Holiday, no class)
week 3 Mortgage contracts and notes
week 4 Mortgage analysis
week 5 Resitential housing
week 6 Income producing properties
week 7 (Holiday, no class)
week 8 Real Estate Investment Analysis
week 9 Midterm test
week10 Financial leverage and risk analysis
week11 Diposition and renovation of income properties
week12 Financing real estate projects
week13 Secondary mortgage markets
week14 Mortgage securitization
week15 (Holiday, no class)
week16 Real estate investment trusts
week17 BOT projects
week18 FINAL PROJECT
前几堂课讲了一点简单的房地产法律问题，还有相关的名词解释，后面很大一部
分则着重于各种房屋贷款的介绍以及现金流量的计算。
Ω 私心推荐指数(以五分计) ★★★★★
想练习英文 ★
想认识房地产相关法律 ★
热爱财管想修甜课 ★★★★★
想练习用excel做出财务决策 ★★★★★★★★★★
η 上课用书(影印讲义或是指定教科书)
推荐用书：Required Textbook:Real Estate Finance & Investments, 14th Edition, by
William Brueggeman and Jeffrey Fisher (BF)
主要以ceiba上的PPT上课。
μ 上课方式(投影片、团体讨论、老师教学风格)
上课前会将PPT上传ceiba，上课以PPT为主，偶尔搭配板书，现金流量的问题会
以excel讲解。前几次用excel的内容大多和他上的财管重复，所以速度蛮快的，
假如完全不懂的话，这堂课可能就要考虑一下。
后面开始算不同的mortgage之后，速度就会慢很多，后面出作业甚至会把上课做
的excel档案上传到ceiba(完全就是给你解答的概念，超级佛)
因为是英文授课的关系，班上大概将近三分之一是外籍生，但老师的英文比较台
所以基本上不太需要担心会听不懂XD (我倒是觉得有些考题因为出得太台式英文
，反而有点难理解)遇到一些可以讨论的问题，老师也会问大家的意见，因为这堂
课也有不少研究生，所以老师点人大部分都以研究生为主，真的没办法用英文表
达，也可以用中文回答，老师会担任翻译。整体来说，语言完全不构成问题。
σ 评分方式(给分甜吗？是扎实分？)
CEIBA上的评分方式：
Group Assighments/ Projects 36%
Mid Exam 27%
Final Exam 27%
Attendance and Participation 10%
但实际上考完期中考后，老师出了一个group final project，跟大家说如果做
得好的话，就可以不用考期末考，最后也真的没有考期末考。
作业次数不少，团体的个人的都有，所以应该算扎实偏甜。(好啦超甜)
ρ 考题型式、作业方式
期中考25题选择题，一翻两瞪眼XD。(大约18~20题是观念题，剩下是数字的计算)
这次没期末考。
作业的话两次个人，两次团体。
个人作业差不多是5题excel计算，第一次比较简单我花了三个小时做完计算，然
后花了一个半小时把表格剪下来还有排版(因为老师坚持作业要印出来交囧)
第二次个人作业差不多花了五个多小时吧，然后一样加一个半小时排版QQ
团体作业两份，都是给了一堆资讯，要我们计算并分析，最后一直强调要我们交
出一份"专业的"报告，还贴了HVS一百多页的研究报告给我们参考，LOADING真的
蛮重的XD 但做完超有成就感，有一种自己excel超强的错觉XDDD
ω 其它(是否注重出席率？如果为外系选修，需先有什么基础较好吗？老师个性？
加签习惯？严禁迟到等…)
CEIBA上是写每次上课都会点名，但实际上出席率应该是不太重，尤其宣布不考
期末考之后去上课的人数直接剩三分之一XD
建议可以复习一下怎么用excel算财管那五个变量，还有学会最简单的规划求解~
Ψ 总结
写太多姜尧民的评价了XD
他的课就差不多长那个样子，认真上课，认真交作业，就会得到该有的分数，
我自己觉得这堂课相较于投资学和财管算深入一点点，比较有挑战性，也比较好
玩，推荐给还没成为尧民粉的大家XD