课程名称︰民法物权
课程性质︰法律系必修
课程教师︰朱柏松
开课学院：法律学院
开课系所︰法律学系
考试日期（年月日）︰2018.6.25
考试时限（分钟）：120
试题 :
ㄧ、甲将其价值1000万元之土地X为乙设定为期20年之典权，供乙于其上建屋居住，
但乙应向甲支付800万元典价，甲、乙双方并约定，甲若于典期届满后未赎回
典物时，即由乙取得X地之所有权。甲、乙双方已就典权之设定，及到期不为回
赎即作绝卖之约定，依法办妥登记，之后甲将X地交付乙，乙并交付甲800万元。
民国100年1月典期届满，但甲并未向乙回赎X地，乙于同年2月将X地连同该地上
为乙所建房屋Y，以1500万元卖予丙。甲闻讯之后以乙对自己未通知回赎，乃将X
地以600万元出卖于丁，并与丁前去办产权变更登记。问：33%
(一) 本案甲欲直接将X地所有权变更为丁所有，是否有其可能？本案之实际产权变
更登记，究应如何为之？
(二) 若X地之所有权无法由甲移转至丁或由乙移转至丙，则甲对丁或乙对丙之法律
效果，究为无效之法行为或为构成债务不履行之法律行为？
二、甲有一未植芯片价值3万元之黄金猎犬A，民国 (以下同) 91年10月因故将之寄养
于乙，但同年10月A走失，而为丙所拾得，旋又于93年1月由丁所盗，丁将A稍加
整理、美容后，将之以自己所有之犬的名义出卖于善意之宠物店戊，93年5月，
丙在戊处发现A，因A对丙狂吠并至表亲热，乃向戊表示A为其所有欲索回A犬。
问：33%
(一) 本案或甲或乙或丙，何人有权可向戊请求返还A犬？
(二) 有权请求返还A犬之人，在戊请求应对自己给付其向丁购买时所支付之5万价金
时，是否负有给付之义务？
三、 甲、乙、丙共有一价值1500万元之建地M，各人之应有部分均等，在共有期间甲
曾以自己之应有部分为X设定抵押，向X借款300万元，惟其后甲等三人完全未知
会X即协议将M分为A、B两地，分别由甲、丙各取得其单独所有权，但甲、丙各须
对乙支付700万元以为补偿。问：34%
(一) 本案甲、丙各分得A、B两地在办理产权登记时，其登记究应由甲、乙、丙及X共
同或分别为之？X可否迳要求乙应对自己交付300万元？
(二) X之抵押权若登记于A地，A地拍卖时其卖价仅为500万元时，X与乙究应如何受偿？
X完全无法受偿时，可否有其他救济方法？
附注：
一、得携带六法全书应试，附判解者亦可。
二、任何作答皆应附理由说明，否则不予计分。