课程名称︰民法物权
课程性质︰必修
课程教师︰朱柏松 教授
开课学院：法律学院
开课系所︰法律系
考试日期（年月日）︰103/4/26
考试时限（分钟）：100 mins
是否需发放奖励金：是
（如未明确表示，则不予发放）
试题 :
一、甲有房地A，民国90年，以值300万元之房屋为以设定抵押权，向乙借款200万元，但92
年发生地震，该房屋震后经估价仅余50万元，甲乃请丙整修，丙花去300万元将之修理完毕
，使其价值增至600万元，惟因甲未曾对丙支付工程款,甲乃应丙之要求，为丙设定抵押权
。95年甲更将该屋为丁设定典权，自丁收取典价100万元并将房屋交丁占有。惟甲终无法振
作，该屋最后由以声请强制执行，而由戊以400万元拍得。问:(34%)
(一)本案拍定之400万元，各可由何人分配得若干?
(二)拍卖后丁戊就该房屋，与甲就该房屋所坐落之土地间，其法律关系为何?
二、甲有房地A值1000万元，以之为乙设定抵押权担保，向乙负担800万元之债务，当初甲
乙办理抵押权登记时，即付以“债务届期不为清偿时，A房地之所有权及归乙取得”之约定
并一并登记之，惟其后债务届期甲竟未对乙清偿债务，以乃迳将A房地出卖于丙，甲闻讯后
不甘示弱，亦将房地让与丁并欲办妥所有权变更登记问:(34%)
(一)本案中甲乙各自将A房地让与丙丁，究竟何人可经由变更登记而取得其所有权?
(二)或丁或丙经变更登记取得所有权时，乙之抵押权究否即生应当然被加以涂销之法律效
力?
三、甲绑架乙并予拘禁，迫使乙妻A交出乙房地X之权状等书类，胁迫已和自己成立X房地之
买卖契约，后并将全案委托代书M办理过户手续。一年后，甲将得手之房地，以3之价金转
卖于不知情之丙，并亦顺利将产权由甲变更登记为丙，同时对丙交付占有。甲于出卖X房地
得款后放出乙，便隐姓埋名潜逃中国。乙获自由之后将被绑架事实披露苹果日报并报案处
理，检警机关因而开始追查，终于在被释后一年，甲被引渡回国归案，乙并于甲归案后向
甲表示撤销X房地之买卖，并向丙请求X房地所有权之返还，但丙则以自己系善意取得权利
而坚予拒绝。问:本案乙丙之主张孰为有理?(32%)
附注：一、得携带六法全书应试，附判解者亦可。
　　　二、任合作达皆应附理由说明，否则不予计分。