课程名称：民法债编各论
课程性质：102级法学学程
课程范围：租赁
开课教师：王千维老师
开课学院：法学院
开课系级：法律二
考试日期(年月日)：2015/6/25
考试时限(Mins)：110分钟
附注：可使用法典
试题本文：
1. 甲将A屋出租予乙，租期至1月1日起至12月31日止，租金每月新台币10000
元。惟于3月1日时A屋突然发生严重漏水现象，乙无奈只好暂时搬出A屋，
令甲得以雇工修缮。至4月15日修缮工程始告完竣，修缮期间共计一个半月
，对此，甲支出修缮费新台币20000元。
然而，4月初乙于十字路口不慎遭丙车追撞而骨折，必须住院治疗，至5月1
日始行出院。就在出院前夕，于4月30日时，乙委请其同学丁先行整理A屋，
却因丁之疏失打翻整桶盐酸，导致A屋之木质地板完全毁损，必须全部更新
，甲为此亦支出修缮费新台币30000元。又因木质地板更换工程之缘故，令
乙最终至6月1日起始得重新入住A屋。
试问，此时甲与乙间之法律关系如何？
2. 甲委请乙，以乙自己之名义将甲所拥有之A屋出租予丙，租期自1月1日起至
12月31日止，租金每月新台币10000元。然而，丙却于4月1日时在未征得乙
之同意下，将原本由其占有使用之A屋全部出租予丁，收取租金每月新台币
12000元，租期亦至12月31日为止。
于4月20日时甲将A屋出卖予戊，价金新台币1000万元，甲并于5月1日为A屋
所有权之移转。
试问，此时戊与丙；戊与丁；甲与戊间之法律关系各如何？