http://newtalk.tw/news/view/2018-01-23/111573
1月21日，香港职业电竞队伍HKA试图迁入新居“华固奥之松”不料却遭到拦阻，也使得这
起事件再度受到关注，为了还原当时的状况，《新头壳》特别再次访问了华固奥之松管委
会委任律师王瀚兴律师与HKA的经理Eric Lin。
华固奥之松管委会委任律师王瀚兴律师表示，立基于“出入人员复杂”这样的安全考量：
“原本房东与他们公司签约的时候，这是属于私人契约，其他住户并不知情这里将成为他
们（HKA）所谓的‘员工宿舍’，所谓的员工宿舍就是‘不特定多数人’，我们这边的住
户都是家庭为主，总共有93户，其中大部分都是反对这样的状况的，所以我们提出条件：
请对方将入住的10人压到至少4、5人，我们才会愿意重新开会讨论入住的可能性。”
但这样是否违反民法契约，王瀚兴律师提到：“这个是公寓大厦所订立的规约是确保良好
生活环境以增进公共利益的规约，所以所有权人与其继受人，对规约所衍伸的权利义务，
不论是否知悉或是否同意，居民都应该受到拘束，而且不管新旧住户都必须共同遵守，因
为这样的规约属于住户的共同行为、这是多数人一致的法律行为，只要有规约存在，新旧
住户都应该要要遵守，只要这个规约的内容没有违反强制、禁止规定（民法第71条），或
违背公共秩序及善良风俗（民法第72条）外，住户就有遵守义务，并借此维持团体秩序的
安定。”而且目前这项规约也成功通过区分所有权人会议的决议，也希望能够透过规约“
过滤”住户，并以此为华固奥之松辩护。
根据律师王瀚兴指出，周日华固奥之松的确有报警处理此事，并且想以“擅闯民宅”不允
许HKA相关人员进入华固奥之松，但因双方律师都在现场，且HKA握有合法契约，所以警察
很快便离开现场，让双方进行谈判。
但对于所谓的“缩编人数”的条件，HKA并不接受，认为这样的规约并不符合当初契约内
容，而且房东是有所有权的、契约也合法，而且认为住进10个人与5个人并没有什么差别
，并无违法，HKA经理Eric Lin表示：“我们也不想把这件事情闹大，他们（华固奥之松
）说没有歧视，却针对我们进行这样的规范，所以我们不会接受这样的条件。”
王瀚兴律师特别强调：“当初房东承租的时候应该先与管委会打一声招呼，而我们是等到
他们（HKA）要进来之后，才发现是所谓的‘员工宿舍’的状况，有点暗渡陈仓的感觉，
所以这房东考虑得也没有很周全，21日开会房东都没有现身，‘解铃还须系铃人’所以也
希望谈判能够有结果，现在我们就是想要化解住户的不安感，也希望HKA能够接受入住条
件，毕竟‘宁犯天条，莫犯众怒’，这都是很单纯的想法，也期待事情能和平落幕。”
开工大吉囉