新北老家在公寓4楼 (民国72年建造)，公寓5楼邻居过去在共有顶楼平台私盖违
建，去年台风后顶楼违建屋顶受损，5楼宣称多年前家父曾在顶楼平台设置之备用水塔未
储水，台风将水塔吹起撞击屋顶，要求我们赔偿他们顶楼平台违建修缮费用16万。由于公
寓4楼现当社会住宅委由代管业者出租，租客和代管业者认为天灾造成老旧违建屋顶破损
、要求别人出钱帮她修违建显不合理，结果对方竟请律师写民事起诉状将公寓4楼所有权
人(家母)告上法院，调解失败即将进入简易庭言词辩论。
问题:
1.可否主张是天灾、对方老旧违建疏于维护，免除或减低金额
2.对方拍一张7公分屋顶瓦片受损图和我方水塔受损凹陷，要求赔偿18坪铁皮屋顶修缮费
；她私自建造及修缮的行为已违法，违法行为可以主张赔偿?
3.原告实为公寓5楼所有权人之妻子，她并非屋主有权力提告?
家人很担心无法出庭表述，请教各位大大我可先如何整理对自己有利之答辩方向，谢谢!

应该先看看起诉状的诉之声明跟请求基础是什么吧？主要是说这个违建的问题要不要处理，不处理未来还是有可能被这样骚扰。答辩方向我觉得要先从请求是否有理由先考量然后水塔被吹飞有没有注意义务之违反=>妥善率如何？如果有证据可以显示对方占有顶楼使用顶楼的权利，*阻止其他用户使用顶楼的权利那天灾造成的结果亦无注意义务之违反，请求无理由，进一步看要不要当庭呈报反诉状，反诉对方返还占有顶楼所造成的损害赔偿或利得返还等。简易庭通常只开一次，当下有问题异议都要提出，对方又有请律师，要全面考量较难。至于3.，五楼所有权人，跟顶楼建物受损害是两回事，所以要看起诉状怎么写。

原告 诉之声明:损害赔偿 请求权:民184, 185, 191民事起诉书 https://reurl.cc/4Lqnpj 先谢谢大大拨冗回复

争点1:5F水管有经过水塔，事发后移除水塔转接公用水管。所以5F水源来自何处？又水塔无法蓄水，4F、5F水源来自何处？争点2:被告有无注意义务之违反=>即原告之主张争点3:被告是否负无过失责任？=>即无过失亦要负责。大方向就是我一开始说的，细节就看你怎么去争执。花钱找律师或者自己朝这方向努力，我举个例子，用科学方法找水塔就算蓄水及加固仍被吹飞的可能性，或者找实际状况=>如新闻就有提到彰化一名新装的水塔以及因应台风加固仍被吹飞的案例。争点4:请求是否逾越损害赔偿的原则？=>原则是回复原状参考车祸=>你总不能说你这钢梁不够坚固=>我要换更坚固的所以本就复原石棉瓦片就好(如有负担义务的话)=>原告要花大钱是他家的事情~大概四这样~其他如水塔也有可能是违建，就先处理争点，这部分你们应该就有想法了。

谢谢点出关键争点!我再想想整理相关佐证或找类似案件

攻防论述 1.对方建物是违建,不全受信赖保护该等构造物既属违法建物,自亦应负担相当之责任2.再者,依照该等构造物之使用已久,相关折旧已应完结依照折旧率计算已无求偿基础3.对方所举证照片无法证明为确实为本次受损对方负有举证该违建于台风前属于完好的状况的义务以及确实为本次水塔风吹偏移撞击因果关系成立之证据不然,随便把你家水塔找个有风天气弄坏,然后讨赔偿,赚烂?最后,写上,为免讼累,本造就本案愿以XXXX元进行和解(假如你们想花点钱消灾的话)若不想就不要把这一段和解词放进去对了,还有4.损坏区域仅为7公分范围,何有求偿18坪修缮之道理?反正有的写啦,顺道干脆把这个案子发给市政府检举修建既存违建物改变原有状态就是新违建不过,看起来楼主也是半斤八两照对方的诉状来讲,"你们连造成公共损失都不愿意负担"实在没啥站理

我方避免麻烦已于台风后付万余元修复公有和邻居水管以及移除水塔(有单据截图)，但对方认为我们既愿意修水管表示我们已自认有责任，我们要在法庭说明对造起诉状水管没修这部份并非事实吗? 还是着重在因果关系攻防避免偏离主轴(对方并没有主张我们赔修水管，是主张赔修违建)

假若已经负担公共部分,记得在答辩状上面说明而且,您不一定要负全责去承担公共部分,可以说基于公共利益至于私对私就请参考上面的推文

你爸用的水塔,关你妈什么事？有证据水塔你爸用的吗？有影片证明你水塔撞到他的屋子吗

提告拆除顶楼违建就好了还可以领不当得利现在公告地价超高 随便都几十万赔偿