[问题] 旧公寓原设计导致顶楼水塔无法进入

楼主: jerry1019 (古密斯)   2025-05-04 16:46:59
这老公寓户型称作“重叠别墅”,下3层一户,上2.5层一户。
设计问题就在上到4楼时就没有公梯,必须进入4F的家才能进入顶楼,图丑请包涵。
这导致1F住户要是跟4F有纷争,4F就直接让你无法看水塔,坏了就自己用飞的上去。甚至
丢垃圾下来欺负老人,最后被逼走。

~~~~~~~~~~法规如下~~~~~~~~~~
第 7 条
公寓大厦共用部分不得独立使用供做专有部分。其为下列各款者,并不得为约定专用部分

一、公寓大厦本身所占之地面。
二、连通数个专有部分之走廊或楼梯,及其通往室外之通路或门厅;社区内各巷道、防火
巷弄。
三、公寓大厦基础、主要梁柱、承重墙壁、楼地板及屋顶之构造。
四、约定专用有违法令使用限制之规定者。
五、其他有固定使用方法,并属区分所有权人生活利用上不可或缺之共用部分。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
请问这有解吗?
曾经到县府去问过咨询专员,但答复是模模糊糊模棱两可跟没讲差不多。
请问我能去请教谁?
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2025-05-04 17:52:00
就是违建吧https://i.imgur.com/VhzaLsO.jpeg 这种?以前住这附近,顶楼好一点的-开放式,糟糕一点的-就围起来,楼梯上锁...但,就是违建啊,叫警察来就是要开放
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-04 18:27:00
干嘛做水塔在顶楼呢
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2025-05-04 18:46:00
以前的公寓一种在顶楼放水塔(水流会比较正常一种是做储水槽在地下室,这样顶楼必须装抽水马达,使用时全程运转比较麻烦做水塔,抽水时是把水塔抽满,水位下降到一个程度才会再抽水,马达比较不容易坏
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-05 10:30:00
应该是说...这种分层分户设计,应该不会做水塔在顶楼吧毕竟"没有公梯通往公共空间"再者,本身设计就是采取透天概念,下层不会用道上层资源怎还会盖公用水塔在上面呢~~~要嘛就是水塔重拉,拉回自己的持分范围吧反正顶楼就这种设计理念,"就不是公用的"不然干嘛叫做 "重叠别墅"自己花钱去解决吧
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2025-05-05 17:18:00
了解
作者: maniaque (maniaque)   2025-05-05 17:21:00
不太认为当初建商在盖这种建物时,不会考虑到这一块所以,怎可能盖了重叠别墅,又把各户专用管路拉到私楼层要嘛就是二工过,然后封了公梯到楼顶部分,让私梯去走
作者: iscu (qweasdzxc)   2025-05-05 17:30:00
以前在盖很常这样搞~ 敦亲睦邻一下互相将就一下就好~古早左邻右舍感情大都很好,不像现在邻居都是仇敌~
作者: higger (朝乡而行2016)   2025-05-05 22:10:00
看水塔就要进我家我也受不了啊
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2025-06-05 17:03:00
汐止伯爵吗 一堆上下叠

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com