各位先进好，
小弟因预售屋买卖后交屋与建商缠讼，
目前官司到高院且准备程序已经告一段落。
事实经过概述：
建商应该在指定期间内通知我方交屋，但是建商在
“超过期限”后用“书面通知”我方交屋，有违约
情形，所以第一审我方胜诉，但第二审建商找来证
人到庭陈述在“期限内”通知我方来“验屋”的那
通电话为“验.交屋通知”，就是说他们主观上认
为此通知既属“验收通知”也属于“交屋通知”，
另我于法庭上询问证人“通知时是否与我方有发生
争执”，证人表示通知时确有争执。

建议这种专业法律攻防还是去请律师

不知纠纷为何，不过我朋友在南部购屋，验房就算是交屋前置，确认无任何问题后才会正式进行交屋，所以如果照你描述的，建商有电话、书面通知过，你要在这部分争执123看起来都不利于你。

从描述看起来似乎未委任律师 建议专业问题寻专业处理

准备程序都结束了后面只剩下法律攻防问题啦，你自己斟酌要怎处理

建议还是找专业律师去处理，因为如果我是建商，我一定说通知验屋就是在履行交屋程序，毕竟不验屋就交屋现在已经是少见了，所以除非你们合约内有严格定义验屋、交屋，不然在你的描述内，我还是认为对你不利

会啊，非常常见，尤其在高院。高院现在希望每个案子都调…超烦连拆屋还地都想调，不知道想什么…

法官都希望全部案子和解掉

拜托 连最高行政法院都劝调解了

拆屋还地…当然是土地所有权人要排除无权占有…如果占有人要拆调当然还好，但就没有要拆怎调，三次准备程序都在乔…这样不是案件越办越多…拆屋还地不一定，遇到很多法官比我还急要判，因为案情不复杂767没啥好打的；我是希望被告自己拆，不用强执程序

调解后，法官就不用写一卡车的判决主文，当然劝你调解