土地租给别人
就合约到期后，与承租人重新签订新合约
新合约的租金有比就合约高
但新合约的第一个月
承租人就说不租
寄了存证信函
请承租人将土地恢复原状并离开
结果承租人付了旧合约的金额给我们
也不离开
请问我们是要直接采取法律行动？
还是要等租金积欠满两个月再采取法律行动？
这种状况 找调解委员会有用吗？
谢谢

删文又没用推错

催缴新约的金额确认对方有租意->有->追差额,书面表示没有->解约限期搬离恢复原状

土地地目是？做什么使用？

地是农地那如果合约有公证承租人盖了违建合约到期前，转移给其他人合约到期时，我们如请法院强制拆除违建那拆除费用是算谁的？原承租人，还是后来接手的人？