※ [本文转录自 samallan 信箱]
作者: eddietw (EDDIE) 看板: LAW
标题: [问题] 诈欺案件不起诉后续疑问？
时间: Mon Jul 22 17:09:23 2024
前情提要：
A、B、C三人分别持有甲乙丙三间房屋，由于平时工作繁忙，没特别管理甲乙丙三屋，当
成空屋处置。
110年，ABC发现上述房屋已被D冒名出租近十年，D收取的租金、押金都未返还ABC三人，
所以ABC提起告诉，用诈欺、伪造文书、窃占三项罪名。历经漫长诉讼程序（也有交付审
判），最终被D以各种谎言掩盖，不起诉处分。
（注:ABC和D为亲戚关系）
110年提起告诉后，D因为害怕已不敢再收取此三屋的租金，但房客的押金仍然
占为己有。如今房客要退租，跟ABC提起押金事宜，ABC有义务替D犯罪人偿还押金给房客
吗？(房客有跟D要求返还押金，D看到不起诉处分后完全不鸟房客。）
补充：A请房客写刑事声明书，内容大致就是叙述押金被D干走，所以涉嫌诈欺取财，A拿
著房客的声明书，并以告发人身分重新至地检署递状，却被检察官以同一事件不得再行告
诉的理由结案，但A的身分明明是*告发人*且押金至今仍未返还给房客，这件事不能算是
新事证吗？
疑问：
1.ABC有义务还房客押金吗？（从来没收到过）
2.A以告发人身份告发，程序上应该和先前告诉
是两件事情，如今检察官不办理，下一步能怎么做？

110就提告到现在，没找律师喔？现在既然不起诉了，就乖乖花钱请律师走民事吧

110年提起告诉时就全程委任律师，最后也有交付审判（律师才能提起） 。和之前的律师讨论后，大致认为刑事方面已彻底没辄。但对于D干走的押金，ABC 真不知道有没有义务帮D还给房客。

你请的律师有没有牌啊...还是你在唬烂怎么可能会卡在不知道要不要还押金这里

回k大 ，是有牌的律师，并非唬烂，上面应该是我叙述的不够清楚，抱歉。 补充说明：110年10月提告刑事，交付审判结果出炉是112年1月。112年2月，该律师告诉ABC刑事方面都没辄了，想拿回钱（指租金），只能用不当得利提起民事诉讼，但机会很渺茫，得知上述讯息后，ABC和这位律师便没联络了。(当时ABC未询问该律师关于押金的问题）（注：D伪签租赁契约时都是以ABC三人的名义签署）直至113年7月，有某一房屋的租客要退租，并提起押金事宜，ABC 才会产生押金该由谁归还的疑惑。咨询过区公所的律师、1999市民大平台的律师，得到以下回答：1.不要理租客的要求，叫租客自己去跟D要。2.请ABC先去告D不当得利，打赢官司拿到押金及部分租金后，再返还给租客。3.叫租客去告D刑事或民事。实在是不确定哪个方法比较好，所以来询问各位大大的看法，谢谢。

为啥一开始会告刑事 律师没跟你们分析这是民事纠纷吗

总觉得有什么隐瞒着没说，就拿以三人名义签名订立租约来看，很明确的伪造文书，这不是说D用什么大量谎言可以盖过的，一定有什么证据被认定abc三人“至少”知情，不然刑事全败怎么输的？

直接不起诉一定是有东西被一笔带过了啊连不当得利都不知道能不能用实在很诡异

D脱罪的方式如下：D先鬼扯ABC三人均有授权D收取租金，在家族会议时有明确表示。（但根本没有家族会议这件事） 。后来D去找其他的亲戚（E,F,G）,EFG直接在庭上配合D说谎，说ABC有授权,B的母亲生前也有授权等等。检察官不起诉的理由就写：由于有efg 三人证词，所以*应*有家族会议,ABC应该有授权等等，检察官完全忽略ABC否认有家族会议的说词，然后整个案件就往不起诉方向办了。不回b大，检察官就说被干走十年租金，按照经验法则，ABC应该早就知晓（AC和D为三等亲、B和D为二等亲），所以刑事窃占的时效消灭。但检察官对伪造文书的时效不做解释，就说应该有家族会议、ABC应有授权等等。诈欺不起诉的理由：ABC不是直接受害人，应是间接受害人。房客付了租金有住到房子并没有实质损失。