※ [本文转录自 samallan 信箱]
作者: eddietw (EDDIE) 看板: LAW
标题: Re: [判决] 已确认漏水原因为楼上100%肇责
时间: Tue Jul 9 23:02:26 2024
※ 引述《eddietw (EDDIE)》之铭言：
: 一、判决字号
: 台湾台北地方法院110年诉字第2869号（民事）（判决）
: 二、案例事实：简略说明如下：四五楼之间发生漏水之争议，经土木技师鉴定，判断五
楼
: 的热水管破裂，渗漏至四楼，导致四楼多样财损.........肇责相当明确，且没有涉及
其
: 他?
: 户、公共管线之关系。
: 三、法院见解：主文判决：诉讼费用由被告负担7/20，原告支付13/20，为何原告完全
无
: 肇责，昂贵的鉴定费用，却支出比被告多？（近乎是两倍）
: 四、个人意见
: 近期我也遭受漏水之困扰，前情提要可参阅我上一篇文章。
: 我住二楼，被三楼漏水长达一年。这段期间，三楼死不开门，也无法提出他的冷热水无
渗
: 漏之证明。
: 最后，112/11/18 我和里长、议员共同至漏水地址，里长当和事佬和三楼沟通后，我终
于
: 和水电师傅进入三楼屋内试压。
: 测试结果如下：
: 冷水管2.0公斤/cm2 经四十分钟可以持压。
: 热水管1.36公斤/cm2经两个小时后，压力降至0.51kg/cm2
: 师傅判断三楼冷水管没问题，但热水管渗漏。
: 我最后的让步是说：请三楼让我进去修热水管，修水管的钱我出。然而，三楼说：我无
条
: 件修复完热水管后，要再额外给他三万元。
: 此要求如此荒谬，我也认定谈判基本破局，高机率要走司法程序了。
: 然而，我查阅了许多司法判决书（例如此文章引述之判决字号）。
: 发现到，即便经过土木技师公会确定被告的私人管线破裂，导致原告权益受损。为何最
终
: 法官的审判，常常出现原告支付的诉讼费用(含漏水鉴定费用)比被告来得多?
: 修一支热水管了不起三万元，鉴定费用的总额动辄10~20万，按照本文引述的的判决，
原
: 告光诉讼费用就要支出6.5万~13万.......还要再加上他请律师的费用。
: 这是否代表，漏水官司从头到尾，原告就是最吃力不讨好的那方?
: 打赢了官司，仍然要付比较多的鉴定费用，只是出了一口气并获得进入被告屋内修缮的
权
: 力?
: 如果有大哥/大姐曾打赢过漏水官司，让被告支付80～100%的鉴定费用，还望你们能分
享
: 经验，谢谢......
: 祝大家生活平安顺心、不要遇到恶邻居。
113/7/9更新状况
后来透过司法程序，法院已指派建筑师公会，并派了一位建筑师至现场初勘，但对于初勘
的过程及建筑师的说词，我十分疑惑。
我了解初勘的内容，仅为拍照及确认鉴定项目，但建筑师一进到我二楼屋内，看完漏水状
况后（当场仍在滴水），他竟用坚决的语气，说你这个100%是共同排水或共同粪管漏水，
不可能是三楼的私人热水管。
我提出疑惑，并说道：112/11/8和水电师傅至三楼试压，压力从1.36掉到0.51，建筑师说
：肯定是你的水电师傅仪器有问题，并扬言到：就算复勘我也会按照今日的说词制作漏水
鉴定报告书。
我提出要求，希望复勘时对三楼的冷热水管加压测试，但建筑师说：加压测试他绝不会做
，因为这是破坏性行为，复勘当天仅会用红外线摄影机，但无论显影状况为何，正式报告
书会写共管破裂，建议我不要复勘。
但问题来了，我不复勘，我要如何透过鉴定报告书的公权力进入三楼修缮，不缴纳复勘费
用会直接判原告败诉啊......
另外，建筑师这种斩钉截铁的态度是没问题的吗?仅凭经验法则及目视就能说楼上的私人
管线没问题。
问题如下：
1.我有权利要求复勘前更换漏水鉴定人员？
2.我能要求建筑师施作三楼的冷热水管加压测试以厘清他私人管线是否渗漏？
3.如果是建筑师判断错误，修完共同管线后仍在漏水，我之后该如何处理？告建筑师？还
是上诉后，再请新的鉴定人员，并提出先前的错误鉴定费用要由被告全额负担？
文长请见谅，谢谢大家。