请问分管契约需要向政府单位申请登记吗?
另，分管契约的订立方式除书面呈现以外，“默示分管契约”具与书面分管契约等同的法律效力吗?
默示分管契约是不是只要大家都没有反对声音，原本属共用部分的地方自然就变成专有部分了?
另，订立分管契约之后，是否具有排他性? 排他性除了排除某一个区分所有权人外的其他任何人外，政府单位的稽查人员是否也被排除?

分管契约是共有人之间对于共有物管理的债权契约与诺成契约，不以书面约定为限，亦可口头约定。明示、默示均可。由于分管契约是债权契约，不具对抗第三人效力，立法者为了维护共有物管理安定性，在民法第826条之1第1项规定不动产分管契约经登记，即可对抗第三人。也就是不动产分管契约只要经过登记，不论受让人是否知悉分管契约，都要受到分管契约的拘束。但是，如果是动产分管契约，依照释字394号解释，只有受让人原本已经知道或可得而知有分管契约存在，才会受到分管契约的拘束。