大家好, 打扰各位请教变价分割的问题
原本建物+土地总共有6个人, 都是认识的亲戚各自1/6
但其中一位因债务问题被拍卖, 给一个外人买去
那个人向法院提出变价分割
目前其余5人没有承购意愿, 调解也不成立
想请问下一步是不是走向拍卖 ?
因为担心拍卖价格低
有没有可能借由房仲销售之类的方式正常卖掉而不是拍卖
或者是其它兴讼的方式拖延来争取到合理的利益
只是单纯希望价格不要被贱卖

1.没有人要原物就是变价分割 拍卖没错2.其他共有人可以用多数决来处分3.当初拍卖法院一定有问有没有人要优先承买 你们放弃的

对,当初有通知但没有人要承购那请问现在用多数决可以避免拍卖吗 ?

优先承买在拍定后主张即可but 唯一不能行使优先承买就是"共有人出价and得标"拍卖价格低? 阿你们五位都可以低价抢标

但没人有意愿买, 现在只是单纯希望不要被贱价出售

两回事,调解是议定价格,法拍就是鉴价订底价拍卖价高者得,若一拍就标脱,怕就再行使优先承买权要是共有人愿意拿钱去标,标到就是他的拍卖就是这样的原理,你觉得贱卖??? 那你去出价标啊笑死了你们~~你们出你们认为的 贱价+1元 就得标了耶不会出你们认为的"合理价格"去标吗???自己出一个价就嫌买贵,别人出一样价就是贱买??法律都给你们共有人 优先承买 这个尚方宝剑了你们所有人都可以出价去抢标,好吗~~~拜托~~~~你们共有人任一人得标,其他人都不得再主张优先承买,ok?只想贱价收购别人的持份,却不想同样价钱卖出去自己的就不要浪费时间,拍定后拿钱走人啦~~~~

理解您的意思,只是大家经济状况不好,不会有人去标就是单纯卖就卖,只是希望能卖到市场价格若真的拍卖到很低价就只能接受,只是找找有没有其他方法

那....拿到钱,就可以改善经济状况了啊~~~~卖到市场价格?? 土地又不是高丽菜,也没说不行啊只是钱是别人的,地是妳们的不动产本来就不是速动资产本来就可以去"共同协议"用卖的很多变价分割为了怕法拍鉴价,多的是协议委托仲介去卖新闻随便找都有~~~~人家投资持份,就是为了要赚钱,他也不想法拍拿到的钱比他当初标持份的价格低反正啊,看那么多的案例,基本上这些人都是住免钱的现住户即便依法要付共有人租金,也一块钱都没给其他持份人用1/6*n人的持份,爽用 1/1 的土地建物,对吧不然可以协议啊,把自己名下土地建物赠送给某位持份人然后他要让你们现住的其他人住到百年为止然后由他去负责拼搏标去标反正若只是想图个住到死不用烦恼,很多方法啦就像以房养老就是类似道理啊~不能变现的财产对活着的人,有个屁用?只是给继承人爽而已

不可能 对方还会担心你们串通 故意用低价贱卖给人头

m大真是佛心 回这么多篇 原po搞不清楚 还一直追问 一般事务所咨询费千元 都当功德金了

谢谢大家回复,对法律确实一知半解,感谢所有帮助的人

关于拍卖的价格，资深持分投资客回答你：变价分割的法拍价格这5年来，都是市价拍出。你也不用怕价格太低