※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1bV6EWeR ]
作者: ruthertw (督人无数就是我) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 他人过户给自己,印鉴证明及印章交代书?
时间: Fri Dec 15 22:33:02 2023
帮亲戚问,
他的家人长辈前阵子觉得身体不妙,
身旁没有其他亲人,
于是找律师立好遗嘱,
遗嘱里明文写出要用赠与的方式来过户房屋给我亲戚.
我亲戚对这些过户流程和法律上的事情完全不懂,
她辗转到处打听,
认识一位做了20多年的地政士,
该地政士有一间小规模的地政事务所,
他把我亲戚的这个案子让他的几位下属进行处理过户.
而过户到现在,
那几位地政事务所的下属们,
目前跟我亲戚说,
现阶段要求我亲戚要提供两份印鉴证明(书)文件,
和这颗原始(印鉴证明)印章,
他们说接下来就是要去帮忙盖章,
申请出过户之后的土地所有权状.
我亲戚查了网络上的一些案例和教学,
有的写说这是正常正当的,
要是不给代书这些东西,
那是要代书怎么作业?
有的说,
担心的话,
可以只给印鉴证明(书)文件,
不给印章,
要印章盖章时,
再自己一起去地政?(户政?)区公所,
我亲戚本人亲自盖章就不会被骗,
但是每次盖章都要自己跑,
要是不嫌累和不嫌浪费自己的时间,
或是不相信,不信任代书的,
就这样进行也可以?
我亲戚很苦恼,
想请问大家,
亲人赠与过户给自己,
印鉴证明(书)文件两份,
和原始(印鉴证明)印章,
都交给代书,
是正确的,OK的吗?
有挂吗?
PS.
我亲戚之后能完整完成她的房屋过户后,
会以P币酬谢解答者.
先谢啦~

也可以不给啊 那就亲戚自己(或委任人)带着章跟代书去..

印鉴章不给也很正常 请代书拿文件赖找你盖也可以

文有矛盾的地方，不是说立遗嘱吗？那是死后才能办理，若遗嘱有效，带遗嘱等相关资料办理，不需印鉴证明。

遗嘱生效是在当事人发生死亡后才有效果还没死之前,这叫生前的赠与行为没有遗产免税额,要缴纳赠与税的另外,代书是自己找的,你信不过你就自己跑,委托费钱照算通常地政会要求赠出方的真意,尤其你亲戚是受赠方通常赠出方亲自办的,地政已经确认赠出真意,比较容易别讲啥,要是你拿着阿公的权状跟印鉴证明,到地政说你阿公要把土地赠与你,你看地政会不会请你阿公亲自到场确认

承办地政士要到地政事务所送件时，再会同给所有权状正本。

楼上,楼主是受赠方....权状是过户后才有他的名字

自己办，自己跑件。请地政士帮忙制作报税过户文件，当事人自己跑件。