各位先进好，
小弟有一件预售屋延迟通知交屋的事件，
目前请求权有：
1.延迟通知交屋：“卖方如未于领得使用执照六个月内通知买方进行交屋，每逾一日应按已缴房地价款依万分之五单利计算迟延利息予买方。”
2.银行贷款利息损失：“有关金融机构核拨贷款后之利息，由买方负担。但于卖方通知之交屋日前之利息应由卖方返还买方。”
(以上皆引用内政部应记载及不得记载事项)
开庭时法官请我自行研究延迟交屋请求的总额，是否应扣除银行利息损失
稍微查了一下本件损害赔偿的性质，应该就是属于“损害赔偿总额性质之违约金”，其性质我大概也都能理解，就是除了约定的违约金范围内，不得请求违约金外的损害赔偿。
银行利息损失虽然原契约未记载，但是也有记载在内政部的应记载事项内，虽然没写，但是仍构成契约内容。
目前参考判例，大多都是因为买方主张除了违约金外还附带请求房租损失等，所以法院不予准许。
回到本件，延迟通知交屋与银行利息损失是否可一并请求呢？各位觉得我要从哪个方向整理资料较为妥适？
谢谢大家！