作者:
t418010 (t418010)
2023-11-19 15:02:00依照公寓大厦管理条例，不管大公还是小公都还是该法所谓的共用部分，并没有什么别层住户不能进出其他层楼的这种规定（因为走道和楼梯间本来就不是专有部分）。那不然的话发生火灾或其他紧急状况时，难道其他层楼的住户都不能经过或进去其他层楼的走廊和楼梯间吗？还有二楼的见解有误区。即使小公是供部分住户共同分担的空间，但并不代表小公就是特定所有人的“专有部分”。无论是大公或小公，只要性质属区分所有权人生活利用上不可或缺之共用部分，即不得将之约定为专用部分而成为专用权之客体。简而言之，只要属于共用部分，就没有所谓可排除同栋其他住户使用的限制（因为不是专有部分）