想请问一下，房地面积误差及其价款找补里面的内容：
土地面积、主建物或本房屋登记总面积如有误差，其不足部分卖方均应全部找补；其超过
部分，买方只找补百分之二为限（至多找补不超过百分之二），且双方同意面积误差之找
补，分别以土地、主建物、附属建物、共有部分价款，除以各该面积所得之单价（应扣除
车位价款及面积），无息于交屋时结算。
不足部分就是全部找补，这个可以理解；
但超过部分，只找补百分之二。
这个百分之二的定义是总面积的百分之二，
还是超过部分的百分之二？
这两者落差非常大。
因为网络上都找不到非常明确的定义，
希望有专业人士能非常肯定的回答我，谢谢。