老家在民国七十几年的时候购入一个房产,
当时旁边的一处六七坪大小的畸零地无人使用,
在地主授意下让我家人搭了停车棚与前庭,
至今已使用三十多年
最近地主过世,继承人将地权卖给了建设公司,
他们为了政府的奖励容积率要捐路,
打算把老家外面那条路捐出去,
并开了将近百万的高价要我们买下那块畸零地,
否则就要告我们侵占
请问遇到这种土地蟑螂,该如何跟他们斗法呢?
作者:
jesil (._.)
2023-06-04 23:28:00单就文字 土地本来就别人的 6.7坪近百万听起来也没大开口单纯开价而已 多的是边告边逼你谈的
照规定来就好，不买也没差，使用者付费也不是给他们，先停止使用，其他看你们要询问免费律师或付费的应该没差
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-04 23:41:00买下来 这价格也没贵吧 不然你起码要先暂停使用
可是这边是乡下地区,公告地价一坪1万多而已对方开100应该算是狮子大开口了所以家人 才觉得很气
作者:
susaku (小草)
2023-06-05 00:07:00那就拆掉 本来就是人家好意给你们用 用久就会变你们的吗?
公告地价跟市价差很多，建议看看附近实价登录了解一下
土地对有需求的价格本来就可能变高如果建商是要捐地换容积 你觉得他开价高也可以找代书了解看看买其他可以捐的地跟他交换以捐容积交换的角度 也有可能他的开价一开始就是希望你拆完让他捐地给政府
建设公司也是真金白银买下来的 这样要被叫土地蟑螂那你们家算啥 建物蟑螂?对方完全可以不给你买的选择 直接要你拆啊觉得贵这三十多年怎么就没想过花几万块把地买下来
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-05 04:52:00觉得贵你就拆掉
你们侵占他人土地然后骂人家土地蟑螂？？？？？？？？？如果觉得太贵那就拆屋还地啊
作者: k840620k (小K) 2023-06-05 07:25:00
不是用久就你的吧
如果以租金的角度看，用了30几年才给个100 万已经很便宜了，而且建商也是合法买到土地，居然讲人家土地蟑螂
作者: rock0807 (∫PTT帮∫ 废文组组长) 2023-06-05 10:03:00
还给人家阿 人家要捐出来当然地上物要排除
作者:
Ironcc (铁块冰)
2023-06-05 10:27:00笑死，不想免费给你们用就叫蟑螂，嫌贵就拆了还回去阿
作者:
iscu (qweasdzxc)
2023-06-05 22:11:00就纳闷人家为什么要卖给建设公司不卖给你们
如果都是道路畸零地 很多是分散打包卖一般自然人哪会去碰那个
作者:
iscu (qweasdzxc)
2023-06-06 00:24:00对唉 一时没想到
这种地很多，有些房地产公司会去低价收购，然后再转卖给建商捐地换容积，跟之前的使用者收费算是，呵呵，我是觉得钱这样赚虽然不是蟑螂，也是贪婪，如同我一开始回文，占用的钱也不是给现任
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-06 10:54:00贪婪？？不然怎样算合理的价钱？况且建商也没追讨以前的租金
我看内文是要求他们买下，不然就提告公告地价一万，要他们花近百万买7坪土地，应该是贪婪吧？不然有委婉一点的名词吗而且，以前的租金干他屁事你买下来可以围起来贴公告不就好了内文也说老地主有授意，那不就没侵占问题
作者: qree (一年复一年) 2023-06-06 15:54:00
乖乖投降拆掉把土地还回去，选我正解
作者:
songzhen ((#ﾟДﾟ))
2023-06-06 17:17:00老地主授意有白纸黑字吗?没有的话就是一面之词 不必采信
就算真有授意 也不是期限租赁也没公证 效力不及建设公司啊就算没侵占也是无权占有 建设公司本来就可以要求除去
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-07 00:22:00老地主授意那你可能得提供证据，现在地主换人了你不买就不要占用
作者:
KHlawtel (法律事务所)
2023-06-09 17:04:00买地给我免费用好了
作者:
aroo 2023-06-10 10:09:00就拆掉而已...