[问题] 老公寓漏水检查问题

楼主: tallhigh (我爱你啊!!....只是.....)   2022-11-30 00:51:15
想请问大家如果楼下天花板漏水,但前后找了5~6个师傅,也去了调解委员会和找里长,但
都无法找出问题点,我们楼上必须要一直配合对方来检查吗?因为找来的师傅每个说法都不
一样,本来我们自己有找,但对方说不相信我们找的,所以后来我们也不主动去找师傅,对
方的立场就是他们家不能动到,但我们家随意,反正找不出问题点就当作重新整修(他的原
话……),而且因为我们隔壁是租给移工他只能找到仲介,所以一路来他也只能找到我们配
合他检查,但毕竟是老公寓了,整栋楼住户都有漏水问题,有几个师傅也说是公管或是隔壁
的问题,但对方似乎铁了心要我们负责,坚持叫我们把地板敲开来修理,还一直跟别的邻居
说我们不愿意负责,但我们其实才是一直配合他的人,问题是根本找不到漏水点,家里长辈
被烦到快受不了,对方还说要去报警来吓长辈,我想请问的是如果对方这样每几个礼拜就叫
我们要配合他检查(费用还要各半),我们一定都要配合吗?还是有什么可以自保的方法,先
感谢大家回答
作者: maniaque (maniaque)   2022-11-30 09:06:00
楼下天花板漏水,十之八九跟楼上有关,就酱楼下天花板的水,水管根使用者就在楼上,阿不是楼上负责谁要负责? 当然,若是楼上的隔壁,或者是公用管,那还是楼上(是正楼上还是隔壁楼上而已),水会往下流,这是物理原理,找不到跟没有,是两回事yt 看一下水电爸爸,他有一些影片讲述像这样的情况不然,很简单,你把你家的水关起来一天不要用看还会不会漏水这很简单吧,水表端那边有开关带楼下一起上去关起来,去外面住两天,回来再来看有没有漏
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-11-30 09:27:00
公寓大厦管理条例第6条 第12条看一下
作者: maktubyu (鸟人阿九)   2022-11-30 11:09:00
一个跟法律无关的题外话。我家楼下之前反应有漏水,我们也是配合敲开来修,整个稍弱重新施工,花了十万,还用对方指定的水电师傅施工。后来对方也还是漏水(换言之跟我们没半毛关系)…我们猜应该是楼下更改隔间防水没做好有关系(也就是他们的水电师傅根本是草包),但至少就没有再跑上来该了XD然后后来他们在顶楼施工,因为加压马达漏水,导致我们的房间渗水…三拖四请才好不容易找水电施工止住漏水,一开始还觉得不甘他们的事情不想处理。“人善被人骑”,这就是我的心得。*错字,我们整个厕所重新整修
楼主: tallhigh (我爱你啊!!....只是.....)   2022-11-30 11:26:00
感谢楼上回答,关于试水放水测试我们都已经试过了,但都找不出问题点,而隔壁5楼因为找不到房东,所以也无法试他们的水管,但对方还是坚持要我们负责,这样应该不合理吧?如果一定要检查可否要求对方把隔壁5楼找到一起来试水,否则找了5.6个师傅,到最后都是问可否试隔壁,我们也是很困扰~而且就算是公管问题,师傅说要全栋一起出,对方也跟我们说叫我们去“协调”,他不负责~难道只是因为"楼上"全部东西都有规定要我们负责吗?
作者: maktubyu (鸟人阿九)   2022-11-30 11:40:00
我看公寓管大楼管理条例12条,确实是以共同壁也就是你们为主,6条也指出因为修缮需求你们甚至不得拒绝。当然你们也可以摆烂就是了,反正漏水的是他们,就这样拖到隔壁出面。但我想即便好不容易找到你们邻居,但不排除他也会跟着摆烂,楼下最后还是会找你们。法律规法律,大家在同一栋公寓居住,势必要取舍,是我会干脆花钱修理,如果修好你还是漏水,刚好把对方嘴巴塞住。至于公管部分,干我屁事,我都花钱整修疑似漏水处了,漏水的人是你,你去协调呀XD
楼主: tallhigh (我爱你啊!!....只是.....)   2022-11-30 12:02:00
感谢m大回答,其实最一开始长辈也希望赶快处理,但对方一直在找不出漏水点的情况下叫我们整间浴室打掉重练,长辈才会很生气,而且因为隔壁有整修房子隔间出租给移工使用,所以我们才认为对方或许也有可能,但楼下摆明叫我们全部负责……可以再请问现在如果真的要告上法院,是否对方必须提出鉴定证明来证明漏水问题在于我们这方?谢谢
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-11-30 12:52:00
法律攻防手段建议找律师咨询
楼主: tallhigh (我爱你啊!!....只是.....)   2022-11-30 20:15:00
感谢楼上
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-12-01 07:45:00
不确定是不是你漏 要怎么修
作者: saltlake (SaltLake)   2022-12-01 11:34:00
maktubyu 那个花掉的十万,对方全额支付吗?
作者: furio (void)   2022-12-01 13:49:00
12条不是写共同负担?现在又没办法证明谁的责任
作者: maktubyu (鸟人阿九)   2022-12-02 00:03:00
我们花的那十万,最后谈妥他们出一半,不过因为他们漏的好像没有完全止住,最后好像也只给一半…凑整数给我们三万而已,哭哭
作者: saltlake (SaltLake)   2022-12-02 08:04:00
为楼上一掬同情之泪
作者: bayant (VAN)   2022-12-03 19:24:00
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